Exklusives Tiroler Bauernhaus mit Freizeitwohnsitzwidmung – eine wahre Rarität!
Kosten
Kaufpreis
€ 620.000,00
Betriebskosten
€ 320,00
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Gartenfläche
451 m²
•1990 vollständige Generalsanierung
•Pelletheizung 2022 erneuert
•Holzblock- und Massivbauweise
•2 Garagen und eine Großgarage zum Zusätzlichen Erwerb
•Tiroler Holzhütte mit Holzgrill
•Angrenzend am Freiland
•3 Wohneinheiten mit separatem Zugang
•Freizeitwohnsitzwidmung
•Ausreichend Außenstelllätze
•Großer Lagerraum/ Keller (Früher Stall)
•Große Scheune mit Heuboden für zusätzlichem Stauraum
Die angegebene Kellerfläche ergibt sich aus den Lageflächen (alter Stall), Scheunenfläche und Heuboden.
Das Objekt besteht aus 3 Wohneinheiten. Die Freizeitwohnsitzwidmung besteht nur auf eine Einheit.
•Pelletheizung 2022 erneuert
•Holzblock- und Massivbauweise
•2 Garagen und eine Großgarage zum Zusätzlichen Erwerb
•Tiroler Holzhütte mit Holzgrill
•Angrenzend am Freiland
•3 Wohneinheiten mit separatem Zugang
•Freizeitwohnsitzwidmung
•Ausreichend Außenstelllätze
•Großer Lagerraum/ Keller (Früher Stall)
•Große Scheune mit Heuboden für zusätzlichem Stauraum
Die angegebene Kellerfläche ergibt sich aus den Lageflächen (alter Stall), Scheunenfläche und Heuboden.
Das Objekt besteht aus 3 Wohneinheiten. Die Freizeitwohnsitzwidmung besteht nur auf eine Einheit.
Merkmale
Fläche
271 m²
Baujahr
1900
Letzte Sanierung/Modernisierung
Kernsanierung
Wohnfläche
271 m²
Nutzfläche
271 m²
Grundstücksfläche
722 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
145.50
HWB-Klasse
F
fGEE
2.33
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Zum Verkauf steht dieses charmante, traditionelle Tiroler Bauernhaus mit seltener Freizeitwohnsitzwidmung – ein absolutes Juwel für Liebhaber alpiner Wohnkultur.
Das Bauernhaus wurde 1990 liebevoll revitalisiert und vereint authentischen Tiroler Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Es umfasst drei separate Wohneinheiten, ideal für Familien oder als Anlageobjekt. Zwei Garagen, zusätzliche Außenstellplätze sowie großzügige Lagerräume bieten praktischen Komfort.
Der Kaufvertrag ist in seiner Wirkung aufschiebend der Genehmigung der Grundverkehrsbehörde, da das Gebäude einer landwirtschaftlichen Nutzung unterlag.
Eine Gelegenheit dieser Art ist selten – ein einzigartiges Refugium in den Tiroler Alpen, das Privatsphäre und Exklusivität verspricht.
Das Bauernhaus wurde 1990 liebevoll revitalisiert und vereint authentischen Tiroler Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Es umfasst drei separate Wohneinheiten, ideal für Familien oder als Anlageobjekt. Zwei Garagen, zusätzliche Außenstellplätze sowie großzügige Lagerräume bieten praktischen Komfort.
Der Kaufvertrag ist in seiner Wirkung aufschiebend der Genehmigung der Grundverkehrsbehörde, da das Gebäude einer landwirtschaftlichen Nutzung unterlag.
Eine Gelegenheit dieser Art ist selten – ein einzigartiges Refugium in den Tiroler Alpen, das Privatsphäre und Exklusivität verspricht.