Luxuriöses Penthouse mit Schlossbergblick im Herzen von Graz - PROVISIONSFREI!

ERSTBEZUG NÄHE AUGARTEN: LUXUS PUR ZWISCHEN ALTSTADT UND NATUR!

Sie möchten im Herzen von Graz wohnen und jederzeit zu Fuß im schönen Augartenpark flanieren oder in die Grazer Altstadt spazieren, aber auch gleich ums Eck einkaufen, und dabei größten Komfort genießen? Dann sind Sie soeben fündig geworden.

Luxuriös ausgestattetes Penthouse mit Balkon und Dachterrasse im aufstrebenden Teil des Bezirks Gries, das Ihnen von der Dachterrasse den Blick zum Schlossberg freigibt, von der Westterrasse aber auch einen herrlichen Fernblick zum Plabutsch bietet. Das Penthouse befindet sich im 6. Stock eines repräsentativen Neubaus mit Marmorentrée und verfügt über etwa 97 m² Wohnfläche mit einem sonnendurchfluteten offenen Wohn-Essbereich, zwei Zimmern mit einem luxuriösen Badezimmer mit Badewanne und Walk-In-Dusche sowie Toilette und Abstellraum. Ein getrenntes Gäste-WC ist natürlich auch vorhanden. Die Räume sind mit wunderschönen Parkettböden in Eiche ausgestattet und werden mittels Fernwärme über die Fußbodenheizung, die im Sommer auch zur Kühlung verwendet werden kann, beheizt.

Die Highlights im Überblick:

• 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster
• elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
• Solaranlage zur Warmwassergewinnung
• außergewöhnliche Raumhöhe
• Whirlpool (optional)
• Wasser-Entkalkungsanlage
• Nutzung eines Tiefenbrunnens zur Wohnraumkühlung
• Lademöglichkeit für E-Autos

Dabei wurde größter Wert auf ein nachhaltiges Energiekonzept gelegt, die hochwertige Materialwahl ermöglicht einen Energiewert, der sogar Niedrigenergiehaus-Standards unterschreitet, aufgrund eines hauseigenen Tiefenbrunnens ist es in den Sommermonaten möglich, die Räume zu kühlen, eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung ist selbstverständlich. Der Lift bringt Sie direkt in die Tiefgarage, es stehen ausreichend Tiefgaragenplätze (gegen Aufpreis) zur Verfügung, zwei Kellerabteile gehören zur Wohnung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap