Neu sanierte 3 ZI-Gartenwohnung zwischen Munderfing und Mattighofen

Die angebotene 3-Zimmer-Garten-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 3 Wohneinheiten und mit eigenen Eingang.

Die ruhige Lage, der Ausblick auf die grünen Wiesen und die symphatischen Nachbarn machen die Wohnung besonders attraktiv.

Lage: Die ländliche Lage mit guter Infrastruktur bietet ein angenehmes Wohnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Schulen und Kindergarten,  Ärzte, Apotheke, Busverbindungen etc. sind in wenigen Fahrradminuten erreichbar.

Romantischen Spaziergängen und Fahrradweg befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Details im Überblick:

• Wohnfläche: ca. 82 qm, überdachte Terrasse mit ca.15m und eignen Garten mit 189qm
• Die Wohnung verfügt über einen sehr großen Kellerraum mit ca. 40qm
• Neue, exklusive Küchenausstattung inklusive moderner Elektrogeräte wie Geschirrspüler, E-Herd, Kühl-Gefrierkombi etc.
• Modernes Badezimmer mit Badewanne
• gr. Wirschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• extra große Raumhöhe im Wohnzimmer mit 275cm und in den übrigen Räumen 260cm
• Pelletsheizung (Fußbodenheizung)
• HWB: 74kWh/m²
• Kaufpreis € 330.000,--

Aufgrund des separaten Eingang und der großzügigen Außenfläche hat man das Gefühl in einen Bungalow zu sein.

Raumaufteilung:

• Windfang mit danebenliegenden Technikraum
• Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse bzw. Garten
• 2 Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum
• Moderne Küche mit Fenster
• Badezimmer mit Badewanne und WC

Außenbereich:

• Großzügige Terrasse: 15 qm.
• Danebenliegender Schuppen ideal als Werkstatt/Arbeitsraum.
• Südseitig gib es noch einen schönen, sonnigen Platz - ideal für ein Gemüsebeet
• 2 Carport gehören zur Wohneinheit

Kaufpreis:

• € 330.000,--
• Vermittlungsprovision: 3% zuzüglich der gesetzlichen Ust.
• sehr geringe Betriebskosten: Monatlich:  € 40,-- Gemeindeabgaben, € ca. 34,-- für die Gebäudeversicherung, Strom je nach Verbrauch

Kontakt:

• Müllner Immobilien
• Telefon: [Telefonnummer entfernt]
• Email: [E-Mail-Adresse entfernt] und [E-Mail-Adresse entfernt]

Wichtiger Hinweis:

• Bei Anfragen unbedingt Telefonnummer angeben damit eine zügige Bearbeitung gewährleistet ist.

Für weitere Informationen und Besichtigungen können Sie sich direkt an die Ansprechpartner von Müllner Immobilien wenden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <4.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap