# SQ - STUDENTEN WG - DIREKT BEI DER TU WIEN - HELLE 4,5 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON UND LIFT -

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 4,5 Zimmer altbauwohnung im vierten Bezirk unweit der Karskirche in einem stattlichen Gründerzeithaus.

Eckdaten im Überblick:

• Wohnnutzfläche: ca. 175 m² 
• großzüges Wohnzimmer
• 2 großzügige Schlafzimmer
• 1 Kinderzimmer
• 1 Arbeitszimmer mit Zugang auf einen kleinen Balkon ca. 2 m²
• Küche mit allen Geräten
• Vorzimmer
• WC
• Badezimmer
• Lift (5.Etage)
• Blick über die Dächer Wiens

  Die Wohnung wäre ab dem 01.03.2024 zu mieten! Besichtigungen erfolgen nach Absprache mit dem jetzigen Mieter!

Beschreibung:

Diese Wohnung bietet Ihnen auf ca. 175 m² viel Platz und hält einen großzügigen Eingangsbereich, eine gesonderte Küche, ein Badezimmer sowie 4 Zimmer für Sie bereit. Die Altbauelemente wie Flügeltüren, Parkettboden und hohe Räume sorgen für ein schönes Raumklima und besticht die Wohnung durch ihre urbane Lage, die dennoch totale Ruhe garantiert.

Kosten:

Bruttomiete / Monat: €  2.690,--
Kaution: 3 BMM

Energieausweis:

Der Vermieter/ Bestandgeber wurde von uns auf die Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis betreffend der Liegenschaft, noch nicht vorgelegt. Es gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Kontakt:

Trifft das Ihr Suchprofil ? Dann kontaktieren Sie bitte für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines Herr Moullaev unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt].

Weitere Objekte auf: www stadtquartier at

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap