renovierungsbedürftiges Loggia-Eigentum in Hofruhelage - barrierefrei
Kosten
Kaufpreis
€ 250.000,00
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
2.5
Heizungsart
Zentralheizung
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
72,33 m²
Baujahr
1971
Nutzfläche
72,33 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
108
HWB-Klasse
D
Beschreibung
Loggia-Eigentum in Hofruhelage - barrierefrei
Diese sehr gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung mit hofseitiger Loggia befindet sich in zentraler aber doch ruhiger Lage im Herzen des 14. Bezirks mit direktem Blick auf den südseitigen, gärtnerisch gestalteten Innenhof der Wohnhausanlage und ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden.
Die Wohnung liegt im 1. Stock und ist mit einem Lift erreichbar. Die Wohnung besteht aus einem zentralen Vorzimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eigene Küche, Bad mit Wanne, separates WC und mit 11,44m² Loggia, die in den Innenhof nach Süden ausgerichtet ist.
Die Wohnung wurde bereits geräumt und wird leer übergeben. Eine Sanierung der Wohnung ist erforderlich.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 145,12. Die Beheizung und Warmwasser erfolgt über eine Hauszentralheizung; die Heizkosten betragen € 96,91 und das Warmwasser € 27,80 monatlich.
Zur Wohnung gehört eine Garagenbox im Haus, die zum Kaufpreis zusätzlich zu bezahlen ist.
Die monatliche Einzahlung in den Reparaturfond beträgt € 83,09 ; die Rücklage beträgt
bereits ca. € 261.000,-.
Diese sehr gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung mit hofseitiger Loggia befindet sich in zentraler aber doch ruhiger Lage im Herzen des 14. Bezirks mit direktem Blick auf den südseitigen, gärtnerisch gestalteten Innenhof der Wohnhausanlage und ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden.
Die Wohnung liegt im 1. Stock und ist mit einem Lift erreichbar. Die Wohnung besteht aus einem zentralen Vorzimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eigene Küche, Bad mit Wanne, separates WC und mit 11,44m² Loggia, die in den Innenhof nach Süden ausgerichtet ist.
Die Wohnung wurde bereits geräumt und wird leer übergeben. Eine Sanierung der Wohnung ist erforderlich.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 145,12. Die Beheizung und Warmwasser erfolgt über eine Hauszentralheizung; die Heizkosten betragen € 96,91 und das Warmwasser € 27,80 monatlich.
Zur Wohnung gehört eine Garagenbox im Haus, die zum Kaufpreis zusätzlich zu bezahlen ist.
Die monatliche Einzahlung in den Reparaturfond beträgt € 83,09 ; die Rücklage beträgt
bereits ca. € 261.000,-.