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EIGENGARTEN - 3-Zimmerwohnung in Zentrumsnähe | ZELLMANN IMMOBILIEN

Kosten

Kaufpreis
€ 450.000,00
Betriebskosten
€ 150,10
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Gartenfläche
45,4 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja

Merkmale

Fläche
80 m²
Baujahr
1976
Wohnfläche
80 m²
Nutzfläche
132 m²
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
136
HWB-Klasse
D

Beschreibung

Die gemütliche Dreizimmerwohnung mit Eigengarten liegt in unmittelbarer Nähe der Sofiensäle und somit auch der Wiener Innenstadt. Sämtliche Räume sind zentral begehbar und vermitteln eine heimelige Atmosphäre.

Aus einem zentralen Vorzimmer gelangt man in sämtliche Räume, wobei aus der gut angelegten Wohnküche auch der Garten zu erreichen ist.

Das Objekt ist derzeit noch bis 28.2.2027 um einen Betrag von € 855.- ( exklusive Bk und Heizung-/Warmwasserkosten ) vermietet. Die letzte Indexanpassung erfolgte per 10/2023.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Papacek unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <275m
Klinik <625m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <125m
Universität <650m
Höhere Schule <2.050m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <300m

Sonstige
Geldautomat <300m
Bank <300m
Post <325m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <325m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <1.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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