Tolle Lage, perfekte Aufteilung, ideale Anbindung - Familienwohnung mit sonniger Loggia!

Zum Verkauf gelangt diese rund 121m²(inkl. Loggia) große Wohnung in sehr ansprechender, verkehrsberuhigter Lage. Sie liegt im 3.Stock (ohne Lift) eines gepflegten, ca. 1971 erbauten Neubaus. Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten aber ordentlichen Zustand. Hervorzuheben ist die grandiose Aufteilung die viele Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Zentrum der Wohnung bildet das knapp 36m² große Wohnzimmer. Hier können Sie Ihren Einrichtungsideen freien Lauf lassen. Angrenzend and das Wohnzimmer liegt die rund 4,7m² große, westlich ausgerichtete Loggia mit Blick auf die begrünte Anlage. Idealer Weise können über den Vorraum alle Räumlichkeiten separat betreten werden. Die 3 weiteren Zimmer sind zwischen ca. 16 - 20m² groß und bieten somit genügend Platz für Betten, Stauraum oder Arbeitsbereiche. Der Küchenraum ist teilweise ausgestattet - es sind alle Anschlüsse vorhanden, um seine Traumküche zu realisieren. Das Badezimmer wurde mit einem Waschtisch, einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss versehen. Die 2 praktischen Abstellräume, die separate Toilette sowie ein geräumiges Kellerabteil komplettieren das Immobilienangebot.

Wir weisen darauf hin, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt und kein vollständiger Baukonsens in der Wohnung gegeben ist.

Aufteilung:
•  Vorzimmer
• Wohnzimmer
• 3 Schlafzimmer
• Küchenraum
• Badezimmer mit Dusche
• 2 Abstellräume
• separate Toilette
• westlich ausgerichtete Loggia
• Kellerabteil

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap