Univiertel: **Wunderschöne Maisonette Wohnung mit Garten und Tiefgarage**
Kosten
Kaufpreis
€ 309.000,00
Betriebskosten
€ 342,00
Provisionshinweis
3.60 % inklusive USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
2.5
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Garten
Ja
Gartenfläche
24 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
9,79 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
64 m²
Baujahr
ca. 2008
Wohnfläche
64 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
53.0
HWB-Klasse
C
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Anleger aufgepasst!
Diese wunderschöne befristet vermietete Maisonette - Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Karl-Franzens-Universität im Erdgeschoss und 1.Stock.
Vom Vorraum gelangen Sie in die schöne offene Wohn/Ess/Küche. Mittels Wendeltreppe gelangen Sie in den oberen Stock welcher über einen großen Vorraum, der auch als Arbeitsbereich genutzt werden kann, verfügt. Das Schlafzimmer ist mit großzügigen Fensterflächen ausgestattet. Ein Schrankraum und ein Badezimmer runden das obere Geschoss ab. Das Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse mit Garten.
Flächenaufstellung:
EG
Diele 3,17m2
Kochen/Essen/Wohnen 27,88
1.OG
Vorraum 9,74m2
Schrankraum 3,17m2
Bad 4,82m2
Schlafzimmer 10,45m2
Terrasse: 9,79m2
Garten: 23,83m2
Tiefgaragenstellplatz
Die Wohnung ist derzeit befristet bis zum 31.12.2028 vermietet und eignet sich daher gut als Anlage.
Brutto Gesamtmiete: € 975,21/ Monat.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist fußläufig erreichbar.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum ist der Wohnung zugeteilt und in den Kaufkosten inkludiert.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
Diese wunderschöne befristet vermietete Maisonette - Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Karl-Franzens-Universität im Erdgeschoss und 1.Stock.
Vom Vorraum gelangen Sie in die schöne offene Wohn/Ess/Küche. Mittels Wendeltreppe gelangen Sie in den oberen Stock welcher über einen großen Vorraum, der auch als Arbeitsbereich genutzt werden kann, verfügt. Das Schlafzimmer ist mit großzügigen Fensterflächen ausgestattet. Ein Schrankraum und ein Badezimmer runden das obere Geschoss ab. Das Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse mit Garten.
Flächenaufstellung:
EG
Diele 3,17m2
Kochen/Essen/Wohnen 27,88
1.OG
Vorraum 9,74m2
Schrankraum 3,17m2
Bad 4,82m2
Schlafzimmer 10,45m2
Terrasse: 9,79m2
Garten: 23,83m2
Tiefgaragenstellplatz
Die Wohnung ist derzeit befristet bis zum 31.12.2028 vermietet und eignet sich daher gut als Anlage.
Brutto Gesamtmiete: € 975,21/ Monat.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist fußläufig erreichbar.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum ist der Wohnung zugeteilt und in den Kaufkosten inkludiert.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B