Hotel kaufen in Tirol: Modernisiertes Boutique-Hotel mit 12 Zimmern in der Naturparkregion Reutte
Kosten
Kaufpreis
€ 2.490.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. USt. Maklerhonorar
Ausstattung
Räume
12
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
19
• 12 Gästeeinheiten: 9 Doppelzimmer, 2 Familienzimmer und 1 großzügige Familiensuite
• Rund 100 m² große Betreiberwohnung im Dachgeschoss
• Liegenschaft mit einer Gesamtfläche von 2.838 m²
• Lobby- und Empfangsbereich mit ca. 30 m²
• Restaurant mit derzeit rund 30 Sitzplätzen
• Sonnenterrasse mit großzügiger Rasenfläche
• Fitnessraum mit ca. 35 m²
• Veranstaltungs- und Seminarraum mit ca. 115 m² und bis zu 60 Sitzplätzen
• Skiraum und Fahrradabstellmöglichkeiten
• WLAN im gesamten Gebäude
• 16 Außenstellplätze
• 3 Garagen
• Zusätzliche Hütte bzw. Garage mit ca. 80 m² Nutzfläche
• Aktueller Brandschutzstandard inklusive behördlicher Dokumentation
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3% zzgl. USt. Maklerhonorar
• Rund 100 m² große Betreiberwohnung im Dachgeschoss
• Liegenschaft mit einer Gesamtfläche von 2.838 m²
• Lobby- und Empfangsbereich mit ca. 30 m²
• Restaurant mit derzeit rund 30 Sitzplätzen
• Sonnenterrasse mit großzügiger Rasenfläche
• Fitnessraum mit ca. 35 m²
• Veranstaltungs- und Seminarraum mit ca. 115 m² und bis zu 60 Sitzplätzen
• Skiraum und Fahrradabstellmöglichkeiten
• WLAN im gesamten Gebäude
• 16 Außenstellplätze
• 3 Garagen
• Zusätzliche Hütte bzw. Garage mit ca. 80 m² Nutzfläche
• Aktueller Brandschutzstandard inklusive behördlicher Dokumentation
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3% zzgl. USt. Maklerhonorar
Merkmale
Fläche
2.838 m²
Baujahr
1900
Letzte Sanierung/Modernisierung
2024/2025 Komplette Sanierung Innen
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB-Klasse
C
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Tiroler Charme trifft modernen Komfort: In Wängle bei Reutte steht ein traditionsreiches, sofort betriebsbereites Hotel zum Verkauf. Das um 1900 errichtete Haus wurde 2024–2025 umfassend kernsaniert und bietet beste Voraussetzungen für Gastgeber, die einen modernisierten Betrieb übernehmen und eigene Ideen verwirklichen möchten.
Die Highlights auf einen Blick:
**12 Gästeeinheiten: 9 Doppelzimmer, 2 Familienzimmer und 1 großzügige Familiensuite**
**Rund 100 m² große Betreiberwohnung im Dachgeschoss**
**Umfassende Kernsanierung in den Jahren 2024–2025**
**Liegenschaft mit einer Gesamtfläche von 2.838 m²**
**Sofort betriebsbereit und technisch wie optisch in ausgezeichnetem Zustand**
**Grundstücksreserven mit Potenzial für eine Weiterentwicklung**
Das Hotel verbindet den Charakter eines gewachsenen Tiroler Hauses mit zeitgemäßem Komfort. Die umfassende Modernisierung erleichtert den Einstieg in den laufenden Hotelbetrieb und reduziert den kurzfristigen Instandhaltungsbedarf. Die großzügige Betreiberwohnung ermöglicht es, Wohnen und Arbeiten direkt vor Ort zu verbinden.
Zusätzliche Perspektiven eröffnen die vorhandenen Grundstücksreserven: Ob Wellnessangebot, Chaletkonzept, Seminarbetrieb oder die Weiterentwicklung des Hotelangebots – hier besteht Raum, das Angebot gezielt auszubauen und neue Gästegruppen anzusprechen.
Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren, die einen modernisierten Hotelbetrieb in der Tiroler Tourismusregion rund um Reutte mit langfristigem Entwicklungspotenzial suchen.
Sie möchten mehr über dieses Hotel erfahren? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Die Highlights auf einen Blick:
**12 Gästeeinheiten: 9 Doppelzimmer, 2 Familienzimmer und 1 großzügige Familiensuite**
**Rund 100 m² große Betreiberwohnung im Dachgeschoss**
**Umfassende Kernsanierung in den Jahren 2024–2025**
**Liegenschaft mit einer Gesamtfläche von 2.838 m²**
**Sofort betriebsbereit und technisch wie optisch in ausgezeichnetem Zustand**
**Grundstücksreserven mit Potenzial für eine Weiterentwicklung**
Das Hotel verbindet den Charakter eines gewachsenen Tiroler Hauses mit zeitgemäßem Komfort. Die umfassende Modernisierung erleichtert den Einstieg in den laufenden Hotelbetrieb und reduziert den kurzfristigen Instandhaltungsbedarf. Die großzügige Betreiberwohnung ermöglicht es, Wohnen und Arbeiten direkt vor Ort zu verbinden.
Zusätzliche Perspektiven eröffnen die vorhandenen Grundstücksreserven: Ob Wellnessangebot, Chaletkonzept, Seminarbetrieb oder die Weiterentwicklung des Hotelangebots – hier besteht Raum, das Angebot gezielt auszubauen und neue Gästegruppen anzusprechen.
Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren, die einen modernisierten Hotelbetrieb in der Tiroler Tourismusregion rund um Reutte mit langfristigem Entwicklungspotenzial suchen.
Sie möchten mehr über dieses Hotel erfahren? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen