Exklusives Alpenchalet in weitläufiger Aussichtslage
Kosten
Kaufpreis
€ 6.695.000,00
Provisionshinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
6
Badezimmer
4
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
12
Art der Stellplätze
Kellergarage
Bergpanorama
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
Merkmale
Fläche
369 m²
Baujahr
2019
Grundstücksfläche
797 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
44
HWB-Klasse
B
fGEE
0.76
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Nur wenige Autominuten von der legendären Gamsstadt entfernt befindet sich dieses Luxus Chalet in einer der begehrtesten Lagen von Reith bei Kitzbühel, auf einem sonnigen Grundstück.
Das sehr gelungene und exklusive Raumkonzept mit einer edlen Ausstattung und hochwertigem Interieur schafft ein luxuriöses und gleichermaßen sehr behagliches Wohngefühl. Der 180° Panoramablick reicht von den südlich gelegen Bergen zum Hahnenkamm über das Kitzbüheler Horn bis hin zum Wilden Kaiser – wahrlich unvergleichlich. Diese einmalige Immobilie erstreckt sich über drei Geschosse und einer Gesamtfläche von ca. 417 m².
Im lichtdurchfluteten Dachgeschoss findet sich ein geschmackvoll gestalteter Wohnbereich mit einem imposanten Sichtdachstuhl aus Altholz, einem warm flackernden Kamin sowie einer edlen Designerküche und einem geräumigen Essbereich. Die maßgefertigte Bulthaupt Küche mit hochwertigen Gaggenau Geräten bietet alles, was das Herz begehrt und lässt keine Wünsche mehr offen.
Die Terrassen im Dachgeschoss ermöglichen es Ihnen, Ihren Wohnraum in den warmen Sommermonaten nach draußen zu erweitern. Genießen Sie atemberaubende Sonnenuntergänge und einen einzigartigen Blick auf den weitläufigen und sonnenverwöhnten Terrassenflächen. Hier befindet sich der luxuriöse Whirlpool von Villeroy & Boch, eine elegante Essgruppe und ein Sonnendeck mit bequemen Liegeflächen.
Das geräumige Erdgeschoss bietet Platz für fünf von insgesamt sechs Schlafzimmern. Im südlichen Teil dieses Stockwerkes beherbergt sich der exklusive Masterbereich, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem luxuriösen Badezimmer und einem geräumigen Schrankraum. Hier befindet sich auch der Eingangsbereich des Hauses, welcher bereits bei Betreten einen Eindruck von der exklusiven Eleganz des Chalets vermittelt.
Im Untergeschoss erstreckt sich eine luxuriös ausgestattete eigene Wohneinheit mit Designer-Küche, einem geräumigen Wohnzimmer, einem wundervollen Schlafzimmer sowie einem Badezimmer. Weiters befindet sich auf dieser Ebene eines der vielen Highlights des Hauses - der Wellnessbereich. Mit einer finnischen Sauna, einem Fitnessstudio und einer Entspannungszone bietet er eine Oase der Ruhe und Entspannung in den eigenen vier Wänden. Darüber hinaus befinden sich hier auch der Hauswirtschaftsraum und der Technikraum.
Die Immobilie ist mit einem Smart Home-fähigen System und einem Dolby Surround Sound System der neuesten Generation ausgestattet.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Luxus Chalet verzaubern und genießen Sie das unvergleichliche Panorama.
Alle Angaben gemäß Eigentümer.
Das sehr gelungene und exklusive Raumkonzept mit einer edlen Ausstattung und hochwertigem Interieur schafft ein luxuriöses und gleichermaßen sehr behagliches Wohngefühl. Der 180° Panoramablick reicht von den südlich gelegen Bergen zum Hahnenkamm über das Kitzbüheler Horn bis hin zum Wilden Kaiser – wahrlich unvergleichlich. Diese einmalige Immobilie erstreckt sich über drei Geschosse und einer Gesamtfläche von ca. 417 m².
Im lichtdurchfluteten Dachgeschoss findet sich ein geschmackvoll gestalteter Wohnbereich mit einem imposanten Sichtdachstuhl aus Altholz, einem warm flackernden Kamin sowie einer edlen Designerküche und einem geräumigen Essbereich. Die maßgefertigte Bulthaupt Küche mit hochwertigen Gaggenau Geräten bietet alles, was das Herz begehrt und lässt keine Wünsche mehr offen.
Die Terrassen im Dachgeschoss ermöglichen es Ihnen, Ihren Wohnraum in den warmen Sommermonaten nach draußen zu erweitern. Genießen Sie atemberaubende Sonnenuntergänge und einen einzigartigen Blick auf den weitläufigen und sonnenverwöhnten Terrassenflächen. Hier befindet sich der luxuriöse Whirlpool von Villeroy & Boch, eine elegante Essgruppe und ein Sonnendeck mit bequemen Liegeflächen.
Das geräumige Erdgeschoss bietet Platz für fünf von insgesamt sechs Schlafzimmern. Im südlichen Teil dieses Stockwerkes beherbergt sich der exklusive Masterbereich, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem luxuriösen Badezimmer und einem geräumigen Schrankraum. Hier befindet sich auch der Eingangsbereich des Hauses, welcher bereits bei Betreten einen Eindruck von der exklusiven Eleganz des Chalets vermittelt.
Im Untergeschoss erstreckt sich eine luxuriös ausgestattete eigene Wohneinheit mit Designer-Küche, einem geräumigen Wohnzimmer, einem wundervollen Schlafzimmer sowie einem Badezimmer. Weiters befindet sich auf dieser Ebene eines der vielen Highlights des Hauses - der Wellnessbereich. Mit einer finnischen Sauna, einem Fitnessstudio und einer Entspannungszone bietet er eine Oase der Ruhe und Entspannung in den eigenen vier Wänden. Darüber hinaus befinden sich hier auch der Hauswirtschaftsraum und der Technikraum.
Die Immobilie ist mit einem Smart Home-fähigen System und einem Dolby Surround Sound System der neuesten Generation ausgestattet.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Luxus Chalet verzaubern und genießen Sie das unvergleichliche Panorama.
Alle Angaben gemäß Eigentümer.