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Traumhafte Erdgeschosswohnung mit Garten – Stilvoll, modern & zentral!

Kosten

Kaufpreis
€ 400.000,00
Provisionshinweis
3,60% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Warmwasser im Preis enthalten
Ja

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Gartenfläche
62 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
• eigener ca. 50m² großer Garten südseitig
• zwei Terrassen
• Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten
• Außenrollläden Schlafzimmer
• Plissees teilweise
• Fußbodenheizung
• Parkettboden
• begehbarer Kleiderschrank
• Einbauschränke
• Personenaufzug
• Kellerraum
• TG-Stellplatz (mtl. 21€ Betriebskosten)
- weiterer TG-Stellplatz (KP: 20.000€, mtl. 27€ Betriebskosten)

Merkmale

Fläche
101 m²
Baujahr
2003
Wohnfläche
101 m²
Objektzustand
gut erhalten

Energie

fGEE
1.19
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Sie suchen eine stilvolle Erdgeschosswohnung in ruhiger, aber zentraler Lage? Entdecken Sie dieses gepflegte Wohnjuwel mit optimaler Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und eigenem Garten!

Highlights auf einen Blick:

✔ 3 Schlafzimmer & 2 moderne Bäder – Perfekt für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften
✔ Hochwertiger Parkettboden & Fußbodenheizung – Gemütliches Wohnambiente zu jeder Jahreszeit
✔ Begehbarer Kleiderschrank und weitere Einbauschränke
✔ Moderne Einbauküche – Mit hochwertigen Geräten für Kochvergnügen pur
✔ Eigener Garten – Ihre grüne Oase für entspannte Stunden
✔ Außenrollläden & Plissees – Sichtschutz & angenehmes Raumklima inklusive
✔ 2 Tiefgaragenstellplätze & separater Kellerraum – Komfort & Stauraum garantiert
✔ Top-Lage – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & ÖPNV in direkter Nähe

Exklusive Wohnqualität mit Gartenidylle

Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz und Flexibilität. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten begeistert Hobby- wie Profiköche. Der offene Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während der eigene Garten entspannte Momente im Freien ermöglicht.

Genießen Sie höchsten Wohnkomfort dank Fußbodenheizung, hochwertigem Parkett und durchdachten Details wie Außenrollläden und Plissees. Zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein separater Kellerraum sorgen für zusätzlichen Komfort.

Wir haben die Immobilie für Sie digitalisiert und bieten Ihnen an, eine virtuelle 360° Besichtigung bequem von Zuhause aus zu erleben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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