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Solide Wertanlage - Alpenromantik inklusive

Kosten

Kaufpreis
€ 275.000,00
Provisionshinweis
incl. Ust

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Pellet
Balkon
Ja
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
• Sehr gepflegtes Mehrparteienhaus
• Teilmöbliere Wohnung mit ca 87m² im 2.OG
• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Süd-West Ausrichtung
• Separate Küche mit Einbauküche und Essecke
• Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
• Bad mit Wanne, Fenster, WC
• Gäste WC und Abstellraum

• Parkett, Fliesen
• Pellets-Zentralheizung
• Rolläden und Jaloudien
• Trockenraum
• Fahrradraum
• Kellerabteil
• Einzelgarage zzgl. Kauf 15.000€
• Gästestellplätze
- Allgemeine Gartenanlage mit Spielplatz

Merkmale

Fläche
87 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1972
Wohnfläche
87 m²
Objektzustand
gut erhalten

Energie

Energie-Kennwert
112.9
HWB (kWh/m²a)
112.90
HWB-Klasse
D
fGEE
1.34
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Solide investieren, idyllisch wohnen - später selbst einziehen
Alpenromantik - Gipfelblick - frische Bergluft

Diese charmante Eigentumswohnung bietet nicht nur behagliches Wohnen mit einem spektakulärem Bergblick auf den Hahnenkamm und die historische Burgruine Ehrenberg, sondern auch eine interessante Gelegenheit zur Kapitalanlage.
Aktuell vermietet, eignet sich die Immobilie ideal für Anleger, die eine stabile Rendite mit der Option auf spätere Eigennutzung suchen.
Die Wohnung liegt in einem Mehrparteienhaus im 2.OG und verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung mit ca 87m² Wohnfläche, sonnigen Süd/West Balkon, zwei getrennten Schlafräumen, einer separaten Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad und Diele mit Stauraum. Sie ist perfekt für Paare, Familien aber auch ein idealer Platz für Homeoffice . Die Räume sind hell , großzügig und zentral begehbar. Die Einzelgarage , die Gartenbenutzung und die Gemeinschaftsräume mit Kellerabteilen vervollständigen das Angebot .

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