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Sanierte 73 m² Wohnung in ruhiger Lage mit tollem Südbalkon

Kosten

Kaufpreis
€ 220.000,00
Betriebskosten
€ 142,13
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Sonstige Kosten
€ 216,23

Ausstattung

Zimmer
3.5
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
73,24 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1951
Wohnfläche
73,24 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Energie

HWB (kWh/m²a)
224.9
HWB-Klasse
F
fGEE
2.39
fGEE-Klasse
E

Beschreibung

Die im Dachgeschoss befindende Wohnung liegt in einer wunderschönen ruhigen und sonnigen Wohngegend. Die 1951 errichtete Wohnanlage wurde immer sorgfältig gepflegt und betreut. Durch den zentral gelegenen Flur gelangen Sie in alle Räume. Die teilmöblierte Wohnung ist in Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Bad, WC aufgeteilt. Die südliche Ausrichtung macht die Wohnung hell und freundlich. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon. Alle Räume werden über eine Gaszentralheizung beheizt (die Therme befindet sich im Bad). Der zusätzliche Kamin im Wohnzimmer schafft in den Wintermonaten eine gemütliche Atmosphäre. Ein Keller, ein Schuppen vor der Türe, ein Stellplatz und die Garage sind bereits in Preis inbegriffen und runden somit das Angebot perfekt ab. Falls Sie die Garage nicht erwerben wollen, können wir diese gerne vom Kaufpreis abziehen. Ebenfalls ist noch zu erwähnen, dass bereits die Außenfassade, das Dach und das Treppenhaus saniert wurde und daher keine weiteren Arbeiten bevorstehen.

Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2290267?accessKey=6093

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Mesut Doganay
mesut.doganay@sreal.at
T +43 05 0100 - 26393
M +43 664 88894521

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Bäckerei <2.000m
Supermarkt <1.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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