„Life’s better in a bikini.“
Kosten
Provisionshinweis
3,6%
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Erdwärme
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
387 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
5
Attraktives Saurer Holzhaus in gehobener, luxuriöser Ausstattung.
• Baujahr 1997/98 letzte Renovierung 2024/25
• Bauweise Holzständer
• Isolierputz
• Keller Massivbau, trocken
• Keine Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten notwendig
KG:
Z.Z. genutzt als:
• Büro
• Fitness mit Infrarotkabine
• Gästebereich mit Bad, große Ankleide
• Werkstatt
EG:
• Imposanter Eingangsbereich, gestaltet mit edlem, italienischen Marmor
• Sehr großzügiges Wohn-Esszimmer
• Offene, moderne Küche mit Kochinsel und Bora-Dunstabzug
• Sehr einladende Diele
• Bad
• Wirtschaftsraum
• Kamin
• Sehr hell, lichtdurchflutet
• Bodentiefe Holz-Alu Fenster und Faltterrassentüren aus Holz
• Doppelverglasung
• Sonnenschutz, elektrische Jalousien
• Großteils Fußbodenheizung bis in den Keller
OG:
• Teils regulierbare Heizkörper
• 4 Schlafzimmer
• Sichtdachstuhl, welche die Architektur unterstreicht
• Großzügiges Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken
und Fenster
• Sowie Duschbad und separates WC
• 4 Balkone 2 davon Französische in Süd - Südwestausrichtung,
• Blick ins Grüne und Bergblick
• Wärmepumpe mit Tiefenbohrung -Solewärmepumpe
• Solar
• Doppelgarage, zusätzlich div. Stellplätze
• Marmorböden, Fliesen, Parkett und Dielen
• Einladender angelegter Garten
• Terrasse mit Granitboden
• Edelstahl-Pool mit Gegenstromanlage und separater Poolwärmepumpe
uvm.
• Baujahr 1997/98 letzte Renovierung 2024/25
• Bauweise Holzständer
• Isolierputz
• Keller Massivbau, trocken
• Keine Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten notwendig
KG:
Z.Z. genutzt als:
• Büro
• Fitness mit Infrarotkabine
• Gästebereich mit Bad, große Ankleide
• Werkstatt
EG:
• Imposanter Eingangsbereich, gestaltet mit edlem, italienischen Marmor
• Sehr großzügiges Wohn-Esszimmer
• Offene, moderne Küche mit Kochinsel und Bora-Dunstabzug
• Sehr einladende Diele
• Bad
• Wirtschaftsraum
• Kamin
• Sehr hell, lichtdurchflutet
• Bodentiefe Holz-Alu Fenster und Faltterrassentüren aus Holz
• Doppelverglasung
• Sonnenschutz, elektrische Jalousien
• Großteils Fußbodenheizung bis in den Keller
OG:
• Teils regulierbare Heizkörper
• 4 Schlafzimmer
• Sichtdachstuhl, welche die Architektur unterstreicht
• Großzügiges Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken
und Fenster
• Sowie Duschbad und separates WC
• 4 Balkone 2 davon Französische in Süd - Südwestausrichtung,
• Blick ins Grüne und Bergblick
• Wärmepumpe mit Tiefenbohrung -Solewärmepumpe
• Solar
• Doppelgarage, zusätzlich div. Stellplätze
• Marmorböden, Fliesen, Parkett und Dielen
• Einladender angelegter Garten
• Terrasse mit Granitboden
• Edelstahl-Pool mit Gegenstromanlage und separater Poolwärmepumpe
uvm.
Merkmale
Fläche
193 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1997
Letzte Sanierung/Modernisierung
immer auf dem neusten Stand
Wohnfläche
193 m²
Grundstücksfläche
712 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Energie
HWB (kWh/m²a)
60.30
HWB-Klasse
C
fGEE
0.70
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
„Life’s better in a bikini.“ – und hier stimmt das tatsächlich.
Badenixen willkommen - Architektenhaus mit Pool
Dieses Architektenhaus ist kein gewöhnliches Zuhause – es ist ein Ort, an dem man morgens noch verschlafen in den Pool springt und abends bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang über den Bergen genießt. Klare Linien, Holz, Glas – und der Pool mittendrin, der alle nach draußen lockt. Wer hier lebt, weiß: Urlaub beginnt an der eigenen Haustür.
Der offene Wohn- und Essbereich ist wie gemacht für Menschen, die gern zusammenkommen, plaudern, lachen – oder einfach nur das Sonnenlicht auf dem Parkett zählen wollen. Die Designerküche mit Kochinsel lädt zu spontanen Dinnerpartys ein, und der Kamin flüstert leise: „Hier wird jeder Abend gemütlich.“
Oben im Obergeschoss: Schlafzimmer mit sichtbarem Dachstuhl, zwei Balkone und ein Ausblick, der das Herz leicht macht. Perfekt, um den Tag mit frischer Bergluft zu starten oder nach einem Sprung in den Pool entspannt ausklingen zu lassen.
Der Keller? Ein Raumwunder für alles, was man liebt: Fitness, Büro, Gäste – oder einfach ein geheimer Rückzugsort, wenn man mal Ruhe vor den „Poolfans“ braucht.
Technisch top, minimaler Aufwand: Wärmepumpe, Solaranlage, moderne Haustechnik. Dazu Doppelgarage, liebevoll gestalteter Garten, Edelstahlpool mit Gegenstromanlage. Kurzum: Alles, was man für ein stilvolles Leben zwischen Architektur, Wasser und Bergen braucht.
„Die beste Zeit, einen Pool zu haben, ist immer.“ – stimmt hier hundertprozentig.
Für Menschen, die Architektur lieben, Wasser vor der Haustür schätzen und gern das Leben nicht nur beobachten, sondern mittendrin sein wollen.
Badenixen willkommen - Architektenhaus mit Pool
Dieses Architektenhaus ist kein gewöhnliches Zuhause – es ist ein Ort, an dem man morgens noch verschlafen in den Pool springt und abends bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang über den Bergen genießt. Klare Linien, Holz, Glas – und der Pool mittendrin, der alle nach draußen lockt. Wer hier lebt, weiß: Urlaub beginnt an der eigenen Haustür.
Der offene Wohn- und Essbereich ist wie gemacht für Menschen, die gern zusammenkommen, plaudern, lachen – oder einfach nur das Sonnenlicht auf dem Parkett zählen wollen. Die Designerküche mit Kochinsel lädt zu spontanen Dinnerpartys ein, und der Kamin flüstert leise: „Hier wird jeder Abend gemütlich.“
Oben im Obergeschoss: Schlafzimmer mit sichtbarem Dachstuhl, zwei Balkone und ein Ausblick, der das Herz leicht macht. Perfekt, um den Tag mit frischer Bergluft zu starten oder nach einem Sprung in den Pool entspannt ausklingen zu lassen.
Der Keller? Ein Raumwunder für alles, was man liebt: Fitness, Büro, Gäste – oder einfach ein geheimer Rückzugsort, wenn man mal Ruhe vor den „Poolfans“ braucht.
Technisch top, minimaler Aufwand: Wärmepumpe, Solaranlage, moderne Haustechnik. Dazu Doppelgarage, liebevoll gestalteter Garten, Edelstahlpool mit Gegenstromanlage. Kurzum: Alles, was man für ein stilvolles Leben zwischen Architektur, Wasser und Bergen braucht.
„Die beste Zeit, einen Pool zu haben, ist immer.“ – stimmt hier hundertprozentig.
Für Menschen, die Architektur lieben, Wasser vor der Haustür schätzen und gern das Leben nicht nur beobachten, sondern mittendrin sein wollen.