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Besondere Lage, schöner Garten und komfortables Wohnen dank zwei Wohneinheiten!

Kosten

Kaufpreis
€ 620.000,00
Provisionshinweis
3,60% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Warmwasser im Preis enthalten
Ja

Ausstattung

Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
• Wohnrecht im Obergeschoss
• Gepflegter Garten
• Gartenhaus
• Sonnenterrasse
• Garage
• Carport
• Zwei Wohnbereiche
• Großer Keller
- Ruhige Wohnsiedlung

Merkmale

Fläche
126 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1950
Wohnfläche
126 m²
Nutzfläche
108 m²
Grundstücksfläche
980 m²
Objektzustand
gut erhalten

Energie

fGEE
3.28
fGEE-Klasse
F

Beschreibung

Ihr neues Zuhause in bester Lage von Reutte. Zwei Wohneinheiten mit viel Charme und Potential. Über eine kurze Treppe gelangt man in den zentralen Hausflur, von dem aus man die Erdgeschosswohnung, den Keller, die Garage und das Obergeschoss erreicht.

Die renovierte Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 74 m². Sie verfügt über ein separates WC, ein Bad, eine voll ausgestattete Küche sowie drei flexibel nutzbare Räume. Von hier aus gelangt man direkt auf die ideal ausgerichtete, erhöhte Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten.

Im Keller befinden sich weitere praktische Räume, unter anderem ein Heizungsraum und eine Waschküche. Dieser Bereich bietet viel Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Der obere Bereich des Hauses verfügt über ein Badezimmer, eine Küche und drei Zimmer. Dieser separate Wohnbereich wird derzeit von einem älteren Ehepaar (Ende Siebzig und Anfang Achtzig) per lebenslangem Wohnrecht genutzt.

Dank der aktiven Mitarbeit des älteren Ehepaars an Haus und Garten ist die Immobilie in einem hervorragenden Zustand. Die jetzigen Eigentümer sind auch bereit, die untere Wohnung vorübergehend zu mieten.

Wir haben die Immobilie für Sie digitalisiert und bieten Ihnen einen virtuellen 360°-Rundgang bequem von zu Hause aus an.

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