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Villa "Berglicht" - Der Platz für Generationen

Kosten

Ausstattung

Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Pellet
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Highlights auf einen Blick:

• Freistehendes Zweifamilienhaus
• Mit zwei getrennten, parifizierten Wohneinheiten Baujahr 1973
• Sehr gepflegter Gesamtzustand
• Ca. 1.600 m² Grundstücksfläche
• Voll unterkellert, trocken
• Pellets-Zentralheizung 2017
• Innen-Außendämmung
• Dreifach verglaste Kunststoff-Fenster 2009
• Hochwertige Massivholzeinbaumöbel in Tiroler Handwerksqualität
• Holzdielen
• Helle und großzügige Raumaufteilung
• Wohn - und Nutzfläche gesamt ca. 477m²

EG Top 1
• 3 Zimmer
• Gemütlicher Kamin im Wohnbereich
• Wohnküche
• Bad mit Dusche
• Große Diele
• Elektrische Rollläden
• Terrasse
OG Top2
• 4 Zimmer
• Wohnküche
• Bad mit Dusche und Wanne
• Große Diele
• Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zum Eckbalkon

• Dachgeschoss nicht ausgebaut
• Solaranlage / SAT-TV
• Großzügige Freiflächen vor und hinter dem Haus
• Potenzial für Erweiterung oder zusätzliche Bebauung (vorbehaltlich der Genehmigung)
• 1 Garage, diverse Stellplätze
• 2 Lager in Garagenform
• Sonnige Wohnlage in Musau

Eine Immobilie mit viel Platz, Charme und Zukunftspotenzial – in einer Größenordnung, wo Grundstück noch kein Luxuswort ist.
Eines ist sicher: Häuser kann man bauen – Grundstücke nicht vermehren.

Merkmale

Fläche
477 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1973
Nutzfläche
477 m²
Grundstücksfläche
1.608 m²
Objektzustand
gut erhalten

Beschreibung

Villa „Berglicht“ - Ein Zuhause, das den Tag mit den Gipfeln beginnt.

Wenn die ersten Sonnenstrahlen die Gipfel berühren und ihr warmes Licht langsam über Dächer, Wiesen und Wälder gleitet, beginnt der Morgen auf dem Balkon – mit einer Tasse Kaffee und einem Ausblick, den Worte kaum beschreiben können.
Man muss ihn selbst erleben. Das Panorama drängt sich nie in den Vordergrund. Es ist einfach da – ruhig, kraftvoll und verlässlich. Eine tägliche Begleitung, die inspiriert

Dieses Haus erzählt keine Geschichte von Luxus. Es erzählt von Lebensqualität.

Von langen Sommerabenden auf dem Balkon, während die Berge langsam ihre Farben wechseln. Von Kindern, die barfuß durch den Garten laufen. Von einem Kaffee am Morgen, wenn die Welt noch leise ist. Und von dem beruhigenden Gefühl, angekommen zu sein – nicht nur an einer Adresse, sondern an einem Ort, der bleibt.

Doch Villa „Berglicht“ besitzt noch eine weitere, ganz besondere Stärke: Sie denkt mit. Als Zweifamilienhaus eröffnet sie Möglichkeiten, die sich dem Leben anpassen – und nicht umgekehrt. Heute gemeinsam mit mehreren Generationen unter einem Dach leben, morgen den erwachsenen Kindern ein eigenes Reich schenken oder einen Teil des Hauses vermieten und sich damit ein Stück finanzielle Freiheit schaffen. Vielleicht entsteht hier auch die perfekte Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder ein Zuhause für Familie und Gäste, die gerne länger bleiben. Was heute die richtige Lösung ist, kann sich morgen verändern – dieses Haus macht all das mit.

Die Architektur fügt sich selbstverständlich in ihre alpine Umgebung ein. Klare Linien treffen auf warme Materialien, Großzügigkeit auf Geborgenheit. Jeder Blick aus dem Fenster erinnert daran, dass Natur hier keine Kulisse ist, sondern Teil des täglichen Lebens.

Und genau das macht diese Lage so besonders: Sie schenkt Weite, ohne auf Nähe zu verzichten. Die Berge vor der Haustür, grüne Wiesen als Nachbarn und dennoch alles, was das tägliche Leben angenehm macht, in kurzer Distanz erreichbar. Es ist die seltene Verbindung aus Freiheit und Geborgenheit – ein Ort für Menschen, die das Ursprüngliche lieben, ohne auf die Vorzüge einer gewachsenen Infrastruktur verzichten zu wollen.

Vielleicht ist es genau deshalb, weshalb man hier nicht einfach wohnt.

Man lebt bewusster. Man öffnet morgens die Fenster etwas länger. Man schaut häufiger hinaus als auf das Smartphone. Und irgendwann merkt man, dass aus einem Haus ein Lebensmittelpunkt geworden ist.

Villa „Berglicht“ sucht keine Bewohner. Sie wartet auf Menschen, die den Wert eines Ortes erkennen, der jeden Tag ein kleines Stück Urlaub schenkt – und gleichzeitig Raum für die unterschiedlichsten Lebensentwürfe bietet. Denn ein Zuhause sollte nicht nur zu Ihrem Leben passen. Es sollte mit ihm wachsen.
Suchen Sie Ihr neues Zuhause grenzüberschreitend, denn es sind nur wenige Kilometer bis Füssen oder Pfronten hinter der Grenze !

Kontaktanfrage an Frau Jung

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