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Tolles Doppelhaus mit großzügiger Wohnfläche in Lechaschau in Planung (Haus 4)

Kosten

Kaufpreis
€ 506.450,00
Provisionshinweis
3.60 % inklusive USt.
Weitere Kostendetails
Fixpreis

Ausstattung

Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Balkonfläche
17,98 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
38 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
144,81 m²
Wohnfläche
144,81 m²
Grundstücksfläche
303,87 m²

Beschreibung

IN PLANUNG, XXL-DOPPELHÄUSER MIT SEHR GROßER WOHNFLÄCHE

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

Im schönen und sonnigen Lechaschau, nur wenige Minuten entfernt von Reutte, wird eine Reihenhausanlage mit 6 Einheiten errichtet. Jedes Reihenhaus befindet sich auf einer eigenständigen Grundstücksparzelle. Somit ist auch jedes Haus komplett autark (eigene Anschlüsse). Die hochwertige Bauweise, Ausstattung und die enorme Energieeffizienz (Fußbodenheizung, 3 fach verglaste Fenster usw.) machen diese Immobilie sehr verlockend. Die Reihenhäuser erhalten als Zubehör unter anderem Terrassen auf Ebene EG und Balkone im OG. Die Gartenflächen sind den jeweiligen Häusern über das eigene Grundstück zugeordnet. Lager und der Technikraum befinden sich im Erdgeschoss. Jede Einheit verfügt über eine Garage mit zwei Stellplätzen, sowie Autoabstellfläche direkt vor dem jeweiligen Reihenhaus im freien. Darüber Hinaus ist es auch möglich optional ein 5,8 kWh PV Anlagekomplettset inkl. Batteriespeicher für einen Aufpreis von 21.000€ zu erwerben.

Haus 4

Objektdetails:

Objektdetails: KAUFOBJEKT/DOPPELHAUSHÄLFTE
Grundstücksfläche: 303,87 QM
Wohnfläche: 144,81 QM
Erdgeschoss
Garage: 41,46 QM
Technik: 35,8 QM
Gesamt: 47,26 QM
Windfang: 5,71 QM
Büro: 6,72 QM
Vorraum: 4,66 QM
WC: 2,19 QM
Lager: 4,25 QM
Abstellraum: 1,82 QM
Wohnküche: 41,43 QM
Gesamt: 66,78 QM
Obergeschoss
Gang: 5,01 QM
WC: 2,18 QM
Bad: 9,56 QM
Kinderzimmer: 16,10 QM
DU/WC: 3,52 QM
Schrankraum: 8,51 QM
Elternzimmer: 17,90 QM
Kinderzimmer: 15,25 QM
Gesamt: 78,03 QM
Terrassen EG: 33,17 QM
Terrasse Eingang: 5,19 QM
Terrasse OG: 17,98 QM
Terrassen Gesamt: 56,34 QM
Garten: 18,71 QM
Parkfläche im Freien: 31,37 QM
Verkehrsfläche: 41,44 QM
Grundstücksgröße: 303,87 QM

Bei weiteren Fragen, sind wir jederzeit gerne für Sie da!

IHR ANSPRECHPARTNER
Frau Barbara Lechleitner
Immobilienmaklerin

NEBENKOSTEN
Maklerhonorar: 3,6 % inkl. MwSt.
Notarkosten: ca. 2,0 % inkl MwSt.
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Kontaktanfrage an Perfekt Immo GmbH

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