Großzügiges Haus mit Carport, E-Ladestation, Fitnessraum + Einkommen aus Vermietung eines zweiten Hauses
Kosten
Kaufpreis
€ 535.000,00
Weitere Kostendetails
Maklerprovision: 3% zuzügl. 20% Umsatzsteuer
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
8.5
Anzahl Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
257 m²
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
HAUS 1: 188 m2 FAMILIENVILLA MIT VIELEN EXTRAS
Besteht aus:
• Eingangsbereich
• lichtdurchflutetes Esszimmer
• Wohnzimmer
• Küche mit Vorrateraum
• 3 Schlafzimmer
• ausgebauter Dachboden mit einem weiteren Zimmer
• 1 Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken
• getrennte Toilette
• Hauswirtschaftsraum
• Büro/Fitnessraum mit eigenem Eingang und davorliegendem Stellplatz mit E Ladestation
• großer Dachboden zum Lagern
Kunstvoll angelegter Garten mit vielen Extras: italienische Loungemöbel, überdachte Loungebar und Sitzgruppe, überdachter Fahrradabstellplatz, Carport, E-Ladestation, Liegeterrasse, Blumenbeete.
Die Bauklasse I,II ist nicht voll ausgenutzt.
HAUS 2: 69m2 HOLZRIEGELHAUS FÜR NATURLIEBHABER MIT LIFESYTLE (derzeit befristet vermietet)
Das Haus besteht aus:
• Wohnesszimmer mit großen Fensterflächen übergehend in
• die Sonnenterrasse mit Sitzgruppe und
• einem eigenen Swimmingpool
• Badezimmer mit Toilette, Waschbecken und Dusche
• 2 Schlafzimmer im Obergeschoss
Die Häuser (Superädifikat) befinden sich auf einem Pachtgrund des Stiftes Klosterneuburg.
Besichtigungstermine können telefonisch unter Tel: [Telefonnummer entfernt] vereinbart werden.
Nebenkosten: 3% Maklerprovision zuzügl. 20% Umsatzsteuer, 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, ca. 2% Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% Umsatzsteuer
Ein Energieausweis wurde nach unserer Aufklärung noch nicht vorgelegt. Es gilt eine dem Alter und Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Es wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Besteht aus:
• Eingangsbereich
• lichtdurchflutetes Esszimmer
• Wohnzimmer
• Küche mit Vorrateraum
• 3 Schlafzimmer
• ausgebauter Dachboden mit einem weiteren Zimmer
• 1 Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken
• getrennte Toilette
• Hauswirtschaftsraum
• Büro/Fitnessraum mit eigenem Eingang und davorliegendem Stellplatz mit E Ladestation
• großer Dachboden zum Lagern
Kunstvoll angelegter Garten mit vielen Extras: italienische Loungemöbel, überdachte Loungebar und Sitzgruppe, überdachter Fahrradabstellplatz, Carport, E-Ladestation, Liegeterrasse, Blumenbeete.
Die Bauklasse I,II ist nicht voll ausgenutzt.
HAUS 2: 69m2 HOLZRIEGELHAUS FÜR NATURLIEBHABER MIT LIFESYTLE (derzeit befristet vermietet)
Das Haus besteht aus:
• Wohnesszimmer mit großen Fensterflächen übergehend in
• die Sonnenterrasse mit Sitzgruppe und
• einem eigenen Swimmingpool
• Badezimmer mit Toilette, Waschbecken und Dusche
• 2 Schlafzimmer im Obergeschoss
Die Häuser (Superädifikat) befinden sich auf einem Pachtgrund des Stiftes Klosterneuburg.
Besichtigungstermine können telefonisch unter Tel: [Telefonnummer entfernt] vereinbart werden.
Nebenkosten: 3% Maklerprovision zuzügl. 20% Umsatzsteuer, 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, ca. 2% Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% Umsatzsteuer
Ein Energieausweis wurde nach unserer Aufklärung noch nicht vorgelegt. Es gilt eine dem Alter und Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Es wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.