Highlights
Wohnbeschreibung
Diese gut gelegene Wohnung liegt im 4. Stock eines gepflegten Naubaus in der Degengasse im 16. Bezirk. Mit einer Fläche von ca. 65 m² bietet sie zwei Zimmer, eine Küche, einen Vorraum, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und eine nach Süden ausgerichtete Loggia. Aktuell handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung, jedoch besteht die Möglichkeit, durch einen Umbau eine 3-Zimmer-Wohnung zu schaffen, z.B. durch die Verlegung der Küche in das derzeitige Wohnzimmer. Ein solcher Umbau sollte jedoch vorab von einem Architekten geprüft und genehmigt werden. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt.
Lagebeschreibung
Ottakring ist bekannt für seine Multikulturalität und sein vielfältiges Einkaufs- und Gastronomieangebot. Das gut ausgebaute Radverkehrsnetz und die Lage zwischen Gürtel und Wienerwald machen den Bezirk zu einer äußerst attraktiven Wohngegend.
Die Liegenschaft liegt in der Nähe vom Familienplatz und hat somit eine optimale Verkehrsmittelverbindung. Innerhalb von wenigen Minuten fußläufig erreicht man die Straßenbahnlinien 2, 43, 44 und die U-Bahn-Station U3, sowie die S-Bahn-Station Ottakring S45. Mit KFZ ist die Liegenschaft auch sehr gut erreichbar. Die Parkplatzsituation ist gut, es gilt eine flächendeckende Parkraumbewirtschaftung. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Lokale und Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap