Durchdachtes 2-Zimmer-Wohnkonzept in saniertem Altbau in Schallmoos
Kosten
Kaufpreis
€ 296.000,00
Betriebskosten
€ 189,69
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Ofenheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
59,13 m²
Etage
3
Baujahr
ca. 1912
Wohnfläche
59,13 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
76.0
HWB-Klasse
C
fGEE
1.720
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
"Durchdachtes 2-Zimmer-Wohnkonzept in saniertem Altbau in Schallmoos!"
Entdecken Sie eine durchdachte ca. 59,13 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Schallmoos. Diese charmante Immobilie gehört zu einem sanierten Altbau mit 11 Wohneinheiten und 2 Geschäftsflächen. Das Gebäude, 1912 erbaut und 2009 umfassend renoviert, erhielt einen modernen Außenlift und wurde 2012 neu parifiziert.
Die Wohnungen, zwischen 48 m² und 70 m² groß, bieten vielfältige Investitionsmöglichkeiten und persönlichen Wohnraum. Einige verfügen über Balkone, und jedes Apartment hat ein zugeordnetes Kellerabteil.
Die Wohnung Top 8 im dritten Obergeschoss mit einer gesamten Wohnfläche von 50,13 m² überzeugt durch ihre intelligente Raumaufteilung und den leichten Zugang über den Lift im Halbstock. Der Vorraum begrüßt Sie, gefolgt von einer großzügigen Diele und einer praktischen Gästetoilette. Die beiden Schlafzimmer bieten Raum zum Entspannen: das Hauptzimmer mit etwa 22,89 m² und das Kinderzimmer mit ungefähr 10,89 m².
Die gemütliche Wohnküche erstreckt sich über ca. 13,82 m² und wird von einem zeitlos gestalteten Badezimmer mit Wanne und Waschtisch (ca. 3,67 m²) begleitet. Die unterschiedlichen Bodenbeläge, von PVC bis Teppichboden, verleihen jedem Raum seinen eigenen Charakter. Die effiziente Beheizung erfolgt über eine moderne Gastherme. In dieser Wohnung genießen Sie zeitgemäßen Komfort in historischem Ambiente.
Top 8 - Kaufpreis € 296.000,-
Weitere attraktive Wohnungen (Einzelankauf oder im Paket) sind noch verfügbar:
Top 4 - 2 Zimmer - ca. 56 m² >>> www.remax.at/1626-24842
Top 5 - 2 Zimmer, Balkon ca. 58 m² >>> www.remax.at/1626-24839
Top 6b - 3 Zimmer, Balkon - ca. 70 m² >>> www.remax.at/1626-24843
Top 7 - 1,5 Zimmer, Balkon - ca. 45 m² >>> www.remax.at/1626-24840
Top 11 u. 12 - 6 Zimmer, 2 Balkone, 2 Garagenplätze zugewiesen - ca. 182 m² >>> www.remax.at/1626-24841
und ein Geschäftslokal mit großer Auslagenfront:
Top 02 - ca. 81 m² >>> www.remax.at/1626-24845
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 76.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Entdecken Sie eine durchdachte ca. 59,13 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Schallmoos. Diese charmante Immobilie gehört zu einem sanierten Altbau mit 11 Wohneinheiten und 2 Geschäftsflächen. Das Gebäude, 1912 erbaut und 2009 umfassend renoviert, erhielt einen modernen Außenlift und wurde 2012 neu parifiziert.
Die Wohnungen, zwischen 48 m² und 70 m² groß, bieten vielfältige Investitionsmöglichkeiten und persönlichen Wohnraum. Einige verfügen über Balkone, und jedes Apartment hat ein zugeordnetes Kellerabteil.
Die Wohnung Top 8 im dritten Obergeschoss mit einer gesamten Wohnfläche von 50,13 m² überzeugt durch ihre intelligente Raumaufteilung und den leichten Zugang über den Lift im Halbstock. Der Vorraum begrüßt Sie, gefolgt von einer großzügigen Diele und einer praktischen Gästetoilette. Die beiden Schlafzimmer bieten Raum zum Entspannen: das Hauptzimmer mit etwa 22,89 m² und das Kinderzimmer mit ungefähr 10,89 m².
Die gemütliche Wohnküche erstreckt sich über ca. 13,82 m² und wird von einem zeitlos gestalteten Badezimmer mit Wanne und Waschtisch (ca. 3,67 m²) begleitet. Die unterschiedlichen Bodenbeläge, von PVC bis Teppichboden, verleihen jedem Raum seinen eigenen Charakter. Die effiziente Beheizung erfolgt über eine moderne Gastherme. In dieser Wohnung genießen Sie zeitgemäßen Komfort in historischem Ambiente.
Top 8 - Kaufpreis € 296.000,-
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Top 4 - 2 Zimmer - ca. 56 m² >>> www.remax.at/1626-24842
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Top 11 u. 12 - 6 Zimmer, 2 Balkone, 2 Garagenplätze zugewiesen - ca. 182 m² >>> www.remax.at/1626-24841
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Top 02 - ca. 81 m² >>> www.remax.at/1626-24845
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 76.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C