2 Zimmerwohnung - ideal als Anlage geeignet

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem attraktiven Altbau mit 11 Wohneinheiten und 2 Geschäftsflächen in zentraler Lage. Das Gebäude wurde 1912 errichtet. 2009 wurden einige Wohnungen saniert, auch wurde ein Außenlift eingebaut und 2012 wurde es neu parifiziert.

Zum Verkauf stehen nun 6 Wohnungen und ein Geschäftslokal samt Lager. Die Wohnungen haben Größen zwischen ca. 48 m² und 70 m². Sie eignen sich ideal als Anlage oder zum selber nutzen. Teils verfügen die Wohnungen über Balkone, ein Kellerabteil ist jeder Einheit zugeordnet.

Gegenständliche Wohnung - Top 8 - befindet sich im 3. OG mit Lift (Halbstock) und ist bestandsfrei.

Das Raumkonzept ist wie folgt:

• Vorraum
• Gästetoilette
• geräumige Diele
• Schlafzimmer 1
• Wohnküche mit möblierter Küchenzeile
• Schlafzimmer 2 oder Wohnzimmer
• Badezimmer mit Wanne, Waschtisch

Die Sanitäreinheiten sind sehr ansprechend verfliest. Teils verfügen die Räume über einen PVC Boden, teils über einen Teppichboden. Die Beheizung erfolgt mittels Gastherme.

monatliche Rücklage: € 49,40,-

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap