Gediegene Landhausvilla mit wunderschöner parkähnlicher Gartenanlage in Kötschach-Mauthen
Kosten
Kaufpreis
€ 590.000,00
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
8
Balkon
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Merkmale
Fläche
340 m²
Baujahr
1970
Nutzfläche
340 m²
Grundstücksfläche
3.194 m²
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
Dieses schöne und elegante Anwesen am Gailfluss setzt sich aus dem mit der großen, schönen Landhausvilla und Garage bebauten Grundstück im Ausmaß von 1.600 m² und dem unbebauten Baugrundstück im Ausmaß von 1.594 m² zusammen. Insgesamt weist also die Liegenschaftsfläche fantastische 3.194 m² auf und bietet ihren zukünftigen Eigentümern ein interessantes Spektrum an Entwicklungsmöglichkeiten. Eine Zweitwohnsitzwidmung besteht auf dem bebauten Grundstück, dadurch kann die Villa auch als Ferienimmobilie genutzt werden. Die repräsentative Zufahrt zum Anwesen führt über ein kunstschmiedeeisernes Einfahrtstor auf den Vorplatz mit Garage. Es gibt auch ausreichend Parkmöglichkeiten auf Eigengrund.
Die Liegenschaft ist komplett eingefriedet und weist eine parkähnliche Gartenanlage mit wunderschönem alten Baum- und Strauchbewuchs auf. Eine wahre Oase für Naturliebhaber! Die teilunterkellerte und eineinhalbgeschossige Villa, die in den Siebzigerjahren in qualitativ solider Massivbauweise errichtet und um 2002 einer Teilsanierung unterzogen wurde, präsentiert sich im klassisch-eleganten Landhausstil mit architektonisch-interessantem und überaus großzügigem Raumkonzept. Erwähnenswert ist das wunderschöne, unbebaute Baugrundstück, das mit einer GFZ von 0,6 mit weiteren 956 m² brutto bebaut werden kann.
Grundstücksgröße: Gesamt 3.194 m²
Baujahr: Um 1970, Teilrenovierung um 2002
Nutzfläche: Ca. 340 m² zzgl. Keller ca. 135 m² und zzgl. Garage ca. 23 m²
Zimmer: 8
Raumaufteilung: Eingangsgeschoss/Erdgeschoss: Diele mit schönem, offenem Aufgang in das Obergeschoss und in den Galeriebereich; großer Wohnsalon mit Kachelofen, Essbereich, Küche, teilverglaste Terrasse, Schlafzimmer, WC mit HWB, Badezimmer (Dusche, Badewanne, HWB);
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, eines davon mit Badezimmer (Dusche + HWB), Abstellräume, Badezimmer (Dusche, WC, Bidet, HWB), WC, Balkon;
Pkw: Garage und ausreichend Freistellplätze auf Eigengrund vorhanden
Zustand: Gut – sehr gut
Energieausweis: In Arbeit
Verfügbarkeit: Sofort
Kaufpreis: € 590.000,00
Die Liegenschaft ist komplett eingefriedet und weist eine parkähnliche Gartenanlage mit wunderschönem alten Baum- und Strauchbewuchs auf. Eine wahre Oase für Naturliebhaber! Die teilunterkellerte und eineinhalbgeschossige Villa, die in den Siebzigerjahren in qualitativ solider Massivbauweise errichtet und um 2002 einer Teilsanierung unterzogen wurde, präsentiert sich im klassisch-eleganten Landhausstil mit architektonisch-interessantem und überaus großzügigem Raumkonzept. Erwähnenswert ist das wunderschöne, unbebaute Baugrundstück, das mit einer GFZ von 0,6 mit weiteren 956 m² brutto bebaut werden kann.
Grundstücksgröße: Gesamt 3.194 m²
Baujahr: Um 1970, Teilrenovierung um 2002
Nutzfläche: Ca. 340 m² zzgl. Keller ca. 135 m² und zzgl. Garage ca. 23 m²
Zimmer: 8
Raumaufteilung: Eingangsgeschoss/Erdgeschoss: Diele mit schönem, offenem Aufgang in das Obergeschoss und in den Galeriebereich; großer Wohnsalon mit Kachelofen, Essbereich, Küche, teilverglaste Terrasse, Schlafzimmer, WC mit HWB, Badezimmer (Dusche, Badewanne, HWB);
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, eines davon mit Badezimmer (Dusche + HWB), Abstellräume, Badezimmer (Dusche, WC, Bidet, HWB), WC, Balkon;
Pkw: Garage und ausreichend Freistellplätze auf Eigengrund vorhanden
Zustand: Gut – sehr gut
Energieausweis: In Arbeit
Verfügbarkeit: Sofort
Kaufpreis: € 590.000,00