Familiendomizil der superlative in absoluter Bestlage der Wiener Innenstadt! Erstbezug!

Zur Vermietung gelangt ein außergewöhnlich repräsentatives Familiendomizil im Herzen der Wiener Innenstadt – ein wahres Juwel an bester Adresse!

Die Dachgeschoss-Residenz befindet sich aktuell noch im Rohbauzustand und bietet dadurch größtmögliche Flexibilität bei der Raumgestaltung. So können Anzahl und Anordnung der Schlafzimmer sowie weitere Wohnbereiche individuell nach den Vorstellungen des künftigen Mieters umgesetzt werden.

Insgesamt stehen rund 500 m² Wohnfläche zur Verfügung, mit folgender Grundstruktur:

• Liftfahrt direkt in die Wohnung mit eindrucksvollem Entree

• Vierzehn großzügige, vielseitig gestaltbare Räume

• Salon

• Drei Bäder und vier WCs (Anzahl und Aufteilung flexibel anpassbar)

• Ausreichend Wirtschafts- und Abstellräume

Ein besonderes Highlight ist die rund 150 m² große Dachterrasse mit spektakulärem Fernblick über die Dächer Wiens.

Die Wohnung besticht durch ihre bis zu 6 Meter hohen Räume sowie hochwertige Ausstattung (Klimaanlage, Parkettböden, neue Küche, neue Bäder).
Anpassungen in Ausstattung und Raumaufteilung können selbstverständlich noch nach Wunsch des zukünftigen Mieters berücksichtigt werden.

Bitte beachten Sie, dass aufgrund der laufenden Bauarbeiten derzeit noch keine Fotos zur Verfügung stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen unserem Unternehmen und dem Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap