Elegantes Chalet in exklusiver Ruhe-und Panoramalage in St. Anton a/A
Kosten
Kaufpreis
€ 3.900.000,00
Provisionshinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.
Ausstattung
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
586 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Garage
Abstellkammer, Begehbarer Kleiderschrank, Einbaumöbel, Einbauküche, Einbauschränke, Möbiliert, Bergpanorama
Merkmale
Fläche
191,3 m²
Etage
2
Baujahr
1967
Letzte Sanierung/Modernisierung
2018
Wohnfläche
191,3 m²
Nutzfläche
90,5 m²
Grundstücksfläche
726 m²
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
302
HWB-Klasse
G
Beschreibung
In einer der schönsten und ruhigsten Lagen von St. Anton am Arlberg, unweit des Moserkreuzes und unmittelbar am Waldrand, präsentiert sich dieses charmante Chalet als ein ganz besonderer Rückzugsort. Eingebettet in einen liebevoll angelegten Garten, umgeben von großzügigen Sonnenterrassen und mit herrlichem Panoramablick auf den Rendl und die umliegende Bergwelt, vereint diese Immobilie alpinen Charme mit zeitloser Eleganz und modernem Wohnkomfort.
Bereits beim Betreten des Hauses wird die besondere Atmosphäre dieser Immobilie spürbar. Der großzügige, offen gestaltete Eingangsbereich auf der unteren Wohnebene ist sowohl über die weitläufigen Terrassen als auch direkt von der Garage aus zugänglich.
Highlights:
• Hochwertige Materialien
• Wohn-/Essbereich mit integrierter Bar und zentralem Kamin
• Großzügiger, offener Eingangsbereich
• Lichtdurchflutete Räume mit Bergblick
• 6 Zimmer | 4 Schlafzimmer | 3 Bäder
• Exklusives Wellnessbad | Dampfsauna
• Sonnenterrassen mit Panoramablick
• Weinkeller
• Liebevoll angelegter Garten
- Großzügige Garage | 3 Außenstellplätze
Bereits beim Betreten des Hauses wird die besondere Atmosphäre dieser Immobilie spürbar. Der großzügige, offen gestaltete Eingangsbereich auf der unteren Wohnebene ist sowohl über die weitläufigen Terrassen als auch direkt von der Garage aus zugänglich.
Highlights:
• Hochwertige Materialien
• Wohn-/Essbereich mit integrierter Bar und zentralem Kamin
• Großzügiger, offener Eingangsbereich
• Lichtdurchflutete Räume mit Bergblick
• 6 Zimmer | 4 Schlafzimmer | 3 Bäder
• Exklusives Wellnessbad | Dampfsauna
• Sonnenterrassen mit Panoramablick
• Weinkeller
• Liebevoll angelegter Garten
- Großzügige Garage | 3 Außenstellplätze