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Residenz Silvretta

Kosten

Kaufpreis
€ 701.992,80
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
43,36 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Carport

Merkmale

Fläche
59,8 m²
Etage
3
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2020
Wohnfläche
59,8 m²
Nutzfläche
96,12 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
Rohbau

Energie

HWB (kWh/m²a)
45
HWB-Klasse
A
fGEE
0.72
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Exklusives Wohnen mit Bergpanorama

Facts:

• 12 komfortable Wohnungen von 46 m² bis  98 m² Wohnnutzflächen in TOP-Bauqualität und alpiner Lifestyle Architektur

• Wahlweise nutzbar als Anlegerwohnung mit Vermietung als Ferienwohnung oder Privatwohnung

• Sonnige Hanglage mit Panorama Bergblick

• Alle Wohnungen (Appartements) mit Balkon oder Terrassen mit spektakulärem Ausblick

• Verbrauchs- und kostenoptimiertes Energiekonzept

• 15 min von Ischgl entfernt und mit dem Gratis Skibus bequem erreichbar

• 2 min zum Skilift in See

• Abwechslungsreiches Freizeitangebot

• Hervorragende Infrastruktur

• Baubeginn Frühjahr 2019, geplante Übergabe ab Herbst 2020 (Penthouse Wohnungen ab Winter 2020/21)

• Preise starten ab € 198.345 netto (+20 % Ust) für Wohnung mit ca. 46 m² WNFL + Balkon.

Je nach Käufertyp kaufen Sie, als Anleger mit Umsatzsteuer oder als Endverbraucher mit Hauptwohnsitz "ohne" Umsatzsteuer.

AnlegerInnen können sich die Umsatzsteuer vom Finanzamt erstatten lassen.

Der Endverbraucher mit Hauptwohnsitznutzung kauft (ohne Ausweis der Umsatzsteuer) um ca. 5 % günstiger als der Bruttopreis (inkl. 20 % Ust) ist.

Unser Verkaufsteam berät Sie gerne, welches Modell für Sie das Beste ist, sowie auch zum Vermietungs-Service.

Die 2-Zimmer Penthouse-Wohnung hat großzügige ca. 59,00 m² Wohnnutzfläche mit 1 Schlafzimmer mit jeweils ein zugehöriges Bad, einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kochinsel und angeschlossenen Abstellraum, sowie eine eigene Gäste Toilette.

Auf der Panorama-Terrasse mit ca. 43 m² können Sie dien tollen Bergblick genießen und im Whirlpool entspannen.

Der Wohn-  und Essbereich ist offen und modern gestaltet.

Die Böden sind mit Eiche Landhausdielen und großflächigen Fliesen trittfest und robust gestaltet.

Die Wände in den Bädern und der Toilette sind mit großflächigen Fliesen ausgestattet. Bodenfreie Duschen mit Rigolsystem machen das Duschen zu einem Genuss.

Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und beinhaltet unter anderem:

  • Design Küche mit Kochinsel und moderne Küchengeräte
  • Innovative Beleuchtung mit Spots und Wand- und Deckenlampen, sowei Stehlampen
  • Musikanlage mit Wand- und Deckeneinbaulautsprecher, TV und WLlan
  • Badmöbel mit Spiegel und Lichtsystem
  • Whirlpool (Jakuzzii) auf der Terrasse für 4 Personen

sowie individuelle Tischlerarbeiten:

  • Decken- und Wandvertäfelungen in Altholz, Box-Springbetten, Kleiderschränke, Kommoden, Nachtkäschen, Garderobe

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 6 m², in dem ein E-Anschluss vorhanden ist.

Im Schiraum steht ein eigener beheizbarer Schi-Schuhschrank zur Aufbewahrung von Wintersportgeräten zur Verfügung.

2 Carports (PKW Abstellplätze) mit je € 12.500 + 20 % Ust, d.s. € 15.000, zusammen brutto € 30.000 sind im Verkaufspreis berücksichtigt.

Im Paketpreis sind nicht beinhaltet:

Esstisch mit Stühle, Couch, Vorhänge, Dekoelemente (Bilder, etc.), Geschirr und Besteck.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Bäckerei <250m
Supermarkt <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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