- Hotel-Immobilien kaufen in Tirol
- Hotel-Immobilien kaufen in Landeck
- Hotel-Immobilien kaufen in Nauders
Gelegenheit: Sanierungsbedürftiges Hotel in Nauders zu verkaufen.
Kosten
Kaufpreis
€ 749.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% Mwst.
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Stellplatz
Das Hotel überzeugt mit einer Vielzahl an charaktervollen Räumlichkeiten und funktionalen Ausstattungsmerkmalen, die sowohl traditionellen Charme als auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vereinen. Die großzügige Raumstruktur bietet ideale Voraussetzungen für ein modernes Beherbergungskonzept in alpinem Ambiente.
• Empfang & Allgemeinbereiche
• Repräsentative Empfangshalle mit Rezeption und angrenzendem Bürobereich
• Weitläufige Lobbyflächen mit Sitzgruppen und alpiner Sichtarchitektur
• Gemütliche Kaminstube mit beeindruckendem Blick in die Bergwelt – ideal als Lounge oder Aufenthaltsraum
Gastronomiebereich:
• Separater Restaurantbereich mit Tiroler Zirbenstube und Kachelofen – authentisch, warm und hochwertig
• Großzügiger Frühstücksraum mit Panoramafenstern und Zugang zur Sonnenterrasse
• Voll ausgestattete Gastronomieküche (Modernisierung empfohlen) mit funktionalen Nebenräumen
Beherbergung & Wohnbereiche:
• Betreiberwohnung im Dachgeschoss mit Wohnküche, Schlafzimmer, Bad – mit Rückzugscharakter und Fernblick
• 4 Mitarbeiterzimmer mit jeweils eigenem Bad – ideal für ganzjährige oder saisonale Nutzung
• Potenzial für eine Vielzahl an Gästezimmern bzw. Gruppenunterkünften auf mehreren Etagen (Umgestaltung nach Konzept möglich)
Nebenflächen & Technik:
• Umfangreiche Lagerräume im Kellergeschoss
• Wirtschaftsräume und Technikflächen für Haustechnik und Versorgung
• Außenbereiche mit Sonnenterrasse
• Parkplatzlösung ist mit der Gemeinde abzuklären.
Gutes Erhaltungsniveau der Bausubstanz mit kreativen Möglichkeiten zur Neugestaltung. Das Dach wurde 2015 erneuert. Die Außenfassade wurde 2018 renoviert.
• Empfang & Allgemeinbereiche
• Repräsentative Empfangshalle mit Rezeption und angrenzendem Bürobereich
• Weitläufige Lobbyflächen mit Sitzgruppen und alpiner Sichtarchitektur
• Gemütliche Kaminstube mit beeindruckendem Blick in die Bergwelt – ideal als Lounge oder Aufenthaltsraum
Gastronomiebereich:
• Separater Restaurantbereich mit Tiroler Zirbenstube und Kachelofen – authentisch, warm und hochwertig
• Großzügiger Frühstücksraum mit Panoramafenstern und Zugang zur Sonnenterrasse
• Voll ausgestattete Gastronomieküche (Modernisierung empfohlen) mit funktionalen Nebenräumen
Beherbergung & Wohnbereiche:
• Betreiberwohnung im Dachgeschoss mit Wohnküche, Schlafzimmer, Bad – mit Rückzugscharakter und Fernblick
• 4 Mitarbeiterzimmer mit jeweils eigenem Bad – ideal für ganzjährige oder saisonale Nutzung
• Potenzial für eine Vielzahl an Gästezimmern bzw. Gruppenunterkünften auf mehreren Etagen (Umgestaltung nach Konzept möglich)
Nebenflächen & Technik:
• Umfangreiche Lagerräume im Kellergeschoss
• Wirtschaftsräume und Technikflächen für Haustechnik und Versorgung
• Außenbereiche mit Sonnenterrasse
• Parkplatzlösung ist mit der Gemeinde abzuklären.
Gutes Erhaltungsniveau der Bausubstanz mit kreativen Möglichkeiten zur Neugestaltung. Das Dach wurde 2015 erneuert. Die Außenfassade wurde 2018 renoviert.
Merkmale
Fläche
805 m²
Baujahr
1951
Grundstücksfläche
805 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Beschreibung
In einmaliger Aussichtslage oberhalb von Nauders präsentiert sich das Hotel als traditionsreiches Haus mit Geschichte – und zugleich als spannende Projektchance für Gastgeber mit Ideen. Eingebettet in die majestätische Bergkulisse des Tiroler Oberlandes, bietet dieses Anwesen enormes Potenzial für zeitgemäße Nutzungskonzepte wie Gruppenunterkunft, Hostel, Bed & Breakfast oder eine charmante Frühstückspension.
Das Haus steht seit einiger Zeit still und wartet auf eine neue Vision – auf jemanden, der die Besonderheiten der Lage und des Gebäudes erkennt und weiterentwickelt. Die solide Bausubstanz, die vielfältige Raumstruktur und die gute Erreichbarkeit bieten hierfür die ideale Basis.
Highlights der Liegenschaft:
Großzügige Empfangshalle mit Rezeption und angeschlossenem Büro
Gemütliche Kaminstube
Restaurantbereiche mit uriger Zirbenstube und viel natürlichem Licht
Separater Frühstücksbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse
Große Betreiberwohnung im Dachgeschoss mit eigenem Rückzugscharakter
4 Mitarbeiterzimmer, jeweils mit eigenem Bad – ideal für saisonale Nutzung
Großzügige Lagerräume und Technikflächen im Kellergeschoss
Die Raumstruktur eignet sich hervorragend für flexible Beherbergungskonzepte – von Jugend- oder Sportgruppen über Motorradreisende bis hin zu individuellen Wander- und Skitouristen. Das Gebäude verfügt über ausreichend Fläche, um Gemeinschaftsbereiche zu integrieren.
Fazit:
Das Hotel ist kein Projekt „von der Stange“ – sondern eine einmalige Gelegenheit für engagierte Gastgeber, Projektentwickler oder Quereinsteiger mit Weitblick. Wer die Kombination aus Lage, Größe und Atmosphäre erkennt, kann hier ein unverwechselbares Haus schaffen.
Das Haus steht seit einiger Zeit still und wartet auf eine neue Vision – auf jemanden, der die Besonderheiten der Lage und des Gebäudes erkennt und weiterentwickelt. Die solide Bausubstanz, die vielfältige Raumstruktur und die gute Erreichbarkeit bieten hierfür die ideale Basis.
Highlights der Liegenschaft:
Großzügige Empfangshalle mit Rezeption und angeschlossenem Büro
Gemütliche Kaminstube
Restaurantbereiche mit uriger Zirbenstube und viel natürlichem Licht
Separater Frühstücksbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse
Große Betreiberwohnung im Dachgeschoss mit eigenem Rückzugscharakter
4 Mitarbeiterzimmer, jeweils mit eigenem Bad – ideal für saisonale Nutzung
Großzügige Lagerräume und Technikflächen im Kellergeschoss
Die Raumstruktur eignet sich hervorragend für flexible Beherbergungskonzepte – von Jugend- oder Sportgruppen über Motorradreisende bis hin zu individuellen Wander- und Skitouristen. Das Gebäude verfügt über ausreichend Fläche, um Gemeinschaftsbereiche zu integrieren.
Fazit:
Das Hotel ist kein Projekt „von der Stange“ – sondern eine einmalige Gelegenheit für engagierte Gastgeber, Projektentwickler oder Quereinsteiger mit Weitblick. Wer die Kombination aus Lage, Größe und Atmosphäre erkennt, kann hier ein unverwechselbares Haus schaffen.