🏡 TOP 42 · 2-Zimmer-Erstbezug, 75 m² mit Terrasse & Garten, vollmöbliert – Ladis
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.780,00
Mietpreis/m²
€ 23,73
Miete (Netto)
€ 1.305,40
Betriebskosten
€ 251,91
Heizkosten
€ 75,66
Kautionshinweis
5.340 € (3 Brutto-Monatsmieten)
Summe USt.
€ 147,03
Weitere Kostendetails
Die Betriebs- und Heizkosten sind Akontobeträge laut Vorschreibung der Hausverwaltung. Sie werden einmal jährlich nach dem tatsächlichen Aufwand und Verbrauch abgerechnet – Nach- oder Rückzahlungen sind daher möglich.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Garten
Ja
Gartenfläche
37 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
24 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
🪑 Vollmöbliert in modernem, hochwertigem Design – entspannt einziehen:
• Design-Küche mit Stein-Arbeitsplatte, Anti-Fingerprint-Oberflächen und Bosch-Geräten
• Maßgefertigte Tischlerarbeiten: Garderobe, großzügige Einbauschränke, clevere Stauraumlösungen
• Esstisch mit Stühlen
• Auszieh-Couch (auch als Gästebett nutzbar), Sessel und Couchtisch
• Boxspringbett und Nachtkästchen
• Vorhänge in allen Räumen
• Waschmaschine mit Trocknerfunktion
• Terrassenmöbel
• Altholzvertäfelung und Strukturputz für alpinen Charme
✨ Weitere Ausstattungs-Highlights
• Eichenparkett und großformatige Feinsteinfliesen
• Fußbodenheizung, in jedem Raum separat steuerbar
• Begehbare Dusche mit Corian-Waschtisch, elektrischem Badheizkörper und Abluftsystem
• Panorama-Hebeschiebetüren und Dreh-Kipp-Fenster, 3-fach verglast
• Elektrische Raffstores für Sonnenschutz und Privatsphäre
• Dimmbares Licht im Wohnzimmer, Außenbeleuchtung auf Terrasse oder Balkon
• Sicherheitseingangstüre mit Brandschutz und Spion
• Highspeed-Internet mit WLAN und Kabel-TV
• Smart-TV in Wohn- und Schlafzimmer
• Kellerabteil ca. 5 m² und Garagenstellplatz ca. 12 m²
• Private E-Ladestation nachrüstbar, weiterer Stellplatz auf Wunsch anmietbar
🏠 Haus und Gemeinschaftsflächen
• Personenaufzug und Treppenhaus, stufenloser Zugang zu allen Wohnungen
• Bike- und Abstellraum mit Waschplatz, Platz für Fahrräder, Kinderwägen und Sportausrüstung
• Müll- und Recyclingraum direkt im Haus
• Torsprechanlage mit Türöffner für Haupteingang und Garagentor
• Persönlicher Briefkasten direkt am Hauseingang
• Zentrale Heizungsanlage, eigene Strom- und Wärmeenergiezähler je Wohnung
• Brandmeldeanlage
• Hausverwaltung mit regelmäßiger Reinigung der Allgemeinflächen und Müllentsorgung
• Design-Küche mit Stein-Arbeitsplatte, Anti-Fingerprint-Oberflächen und Bosch-Geräten
• Maßgefertigte Tischlerarbeiten: Garderobe, großzügige Einbauschränke, clevere Stauraumlösungen
• Esstisch mit Stühlen
• Auszieh-Couch (auch als Gästebett nutzbar), Sessel und Couchtisch
• Boxspringbett und Nachtkästchen
• Vorhänge in allen Räumen
• Waschmaschine mit Trocknerfunktion
• Terrassenmöbel
• Altholzvertäfelung und Strukturputz für alpinen Charme
✨ Weitere Ausstattungs-Highlights
• Eichenparkett und großformatige Feinsteinfliesen
• Fußbodenheizung, in jedem Raum separat steuerbar
• Begehbare Dusche mit Corian-Waschtisch, elektrischem Badheizkörper und Abluftsystem
• Panorama-Hebeschiebetüren und Dreh-Kipp-Fenster, 3-fach verglast
• Elektrische Raffstores für Sonnenschutz und Privatsphäre
• Dimmbares Licht im Wohnzimmer, Außenbeleuchtung auf Terrasse oder Balkon
• Sicherheitseingangstüre mit Brandschutz und Spion
• Highspeed-Internet mit WLAN und Kabel-TV
• Smart-TV in Wohn- und Schlafzimmer
• Kellerabteil ca. 5 m² und Garagenstellplatz ca. 12 m²
• Private E-Ladestation nachrüstbar, weiterer Stellplatz auf Wunsch anmietbar
🏠 Haus und Gemeinschaftsflächen
• Personenaufzug und Treppenhaus, stufenloser Zugang zu allen Wohnungen
• Bike- und Abstellraum mit Waschplatz, Platz für Fahrräder, Kinderwägen und Sportausrüstung
• Müll- und Recyclingraum direkt im Haus
• Torsprechanlage mit Türöffner für Haupteingang und Garagentor
• Persönlicher Briefkasten direkt am Hauseingang
• Zentrale Heizungsanlage, eigene Strom- und Wärmeenergiezähler je Wohnung
• Brandmeldeanlage
• Hausverwaltung mit regelmäßiger Reinigung der Allgemeinflächen und Müllentsorgung
Merkmale
Fläche
75 m²
Baujahr
2026
Verfügbar ab
Dezember 2026
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
40
HWB-Klasse
B
fGEE
0.66
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
🏔️ homelodge Ladis – Wohnen, wo andere Urlaub machen
🏡 TOP 42 – 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und eigenem Garten
• 75 m² | 2 Zimmer + Arbeitsraum | Erdgeschoss | Süd-West
• Terrasse 24 m² mit direktem Zugang zum eigenen Garten
• Vollmöbliert | Erstbezug | Bezug ab Dezember 2026
• Kellerabteil und Garagenstellplatz inkludiert
• Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Ebenerdig wohnen mit eigenem Grün: 75 m² im Erdgeschoss, mit großer Terrasse und direktem Zugang zum Garten.
Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 75 m² ein besonders komfortables und einladendes Raumgefühl. Der weiträumige Wohnbereich und die große Küche schaffen ein luftiges, hochwertiges Wohnkonzept, das Schlafzimmer bietet viel Platz für Ruhe und Erholung.
Ein modernes Bad, ein separates WC sowie ein eigener Arbeitsraum runden das durchdachte Raumangebot ab – Homeoffice ohne Kompromisse. Der Vorraum sorgt für einen einladenden, praktischen Eingangsbereich.
Das Highlight ist die große Terrasse mit ca. 24 m² und direktem Zugang zum eigenen Garten: perfekt für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder einfach zum Draußensitzen. Kellerabteil (ca. 5 m²) und Garagenstellplatz (ca. 12 m²) sind inkludiert.
Großzügig geschnitten, ebenerdig und mit viel Außenraum – ideal für Paare oder alle, die Platz und eigenes Grün suchen.
🏠 homelodge Ladis – 14 Wohnungen von 40 bis 117 m² im selben Haus – 1 bis 5 Zimmer, voll- und teilmöbliert, mit Garten, Balkon oder Dachterrasse. Die komplette Übersicht mit Grundrissen finden Sie unter homelodge.at
Hinweis: Nutzung als Freizeitwohnsitz ist gesetzlich nicht möglich (Hauptwohnsitz).
Bei den Bildern handelt es sich teils um Visualisierungen und Beispielbilder. Ausführung, Möblierung und Ausstattung können im Detail abweichen.
🏡 TOP 42 – 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und eigenem Garten
• 75 m² | 2 Zimmer + Arbeitsraum | Erdgeschoss | Süd-West
• Terrasse 24 m² mit direktem Zugang zum eigenen Garten
• Vollmöbliert | Erstbezug | Bezug ab Dezember 2026
• Kellerabteil und Garagenstellplatz inkludiert
• Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Ebenerdig wohnen mit eigenem Grün: 75 m² im Erdgeschoss, mit großer Terrasse und direktem Zugang zum Garten.
Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 75 m² ein besonders komfortables und einladendes Raumgefühl. Der weiträumige Wohnbereich und die große Küche schaffen ein luftiges, hochwertiges Wohnkonzept, das Schlafzimmer bietet viel Platz für Ruhe und Erholung.
Ein modernes Bad, ein separates WC sowie ein eigener Arbeitsraum runden das durchdachte Raumangebot ab – Homeoffice ohne Kompromisse. Der Vorraum sorgt für einen einladenden, praktischen Eingangsbereich.
Das Highlight ist die große Terrasse mit ca. 24 m² und direktem Zugang zum eigenen Garten: perfekt für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder einfach zum Draußensitzen. Kellerabteil (ca. 5 m²) und Garagenstellplatz (ca. 12 m²) sind inkludiert.
Großzügig geschnitten, ebenerdig und mit viel Außenraum – ideal für Paare oder alle, die Platz und eigenes Grün suchen.
🏠 homelodge Ladis – 14 Wohnungen von 40 bis 117 m² im selben Haus – 1 bis 5 Zimmer, voll- und teilmöbliert, mit Garten, Balkon oder Dachterrasse. Die komplette Übersicht mit Grundrissen finden Sie unter homelodge.at
Hinweis: Nutzung als Freizeitwohnsitz ist gesetzlich nicht möglich (Hauptwohnsitz).
Bei den Bildern handelt es sich teils um Visualisierungen und Beispielbilder. Ausführung, Möblierung und Ausstattung können im Detail abweichen.