🏡 TOP 41 · 1-Zimmer-Erstbezug, 40 m² mit Terrasse & Garten, vollmöbliert – Ladis
Kosten
Gesamtmiete
€ 990,00
Mietpreis/m²
€ 24,75
Miete (Netto)
€ 717,95
Betriebskosten
€ 148,28
Heizkosten
€ 41,18
Kautionshinweis
2.970 € (3 Brutto-Monatsmieten)
Summe USt.
€ 82,59
Weitere Kostendetails
Die Betriebs- und Heizkosten sind Akontobeträge laut Vorschreibung der Hausverwaltung. Sie werden einmal jährlich nach dem tatsächlichen Aufwand und Verbrauch abgerechnet – Nach- oder Rückzahlungen sind daher möglich.
Ausstattung
Zimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Garten
Ja
Gartenfläche
22 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
15 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
🪑 Vollmöbliert in modernem, hochwertigem Design – entspannt einziehen:
• Design-Küche mit Stein-Arbeitsplatte, Anti-Fingerprint-Oberflächen und Bosch-Geräten
• Maßgefertigte Tischlerarbeiten: Garderobe, Einbauschränke, clevere Stauraumlösungen
• Esstisch mit Stühlen, Couch und Couchtisch
• Boxspringbett und Nachtkästchen
• Vorhänge in allen Räumen
• Waschmaschine mit Trocknerfunktion
• Terrassenmöbel
• Altholzvertäfelung und Strukturputz für alpinen Charme
✨ Weitere Ausstattungs-Highlights
• Eichenparkett und großformatige Feinsteinfliesen
• Fußbodenheizung, in jedem Raum separat steuerbar
• Begehbare Dusche mit Corian-Waschtisch, elektrischem Badheizkörper und Abluftsystem
• Panorama-Hebeschiebetüren und Dreh-Kipp-Fenster, 3-fach verglast
• Elektrische Raffstores für Sonnenschutz und Privatsphäre
• Dimmbares Licht im Wohnzimmer, Außenbeleuchtung auf Terrasse oder Balkon
• Sicherheitseingangstüre mit Brandschutz und Spion
• Highspeed-Internet mit WLAN und Kabel-TV
• Smart-TV in Wohn- und Schlafzimmer
• Kellerabteil ca. 5 m² und Garagenstellplatz ca. 12 m²
• Private E-Ladestation nachrüstbar, weiterer Stellplatz auf Wunsch anmietbar
🏠 Haus und Gemeinschaftsflächen
• Personenaufzug und Treppenhaus, stufenloser Zugang zu allen Wohnungen
• Bike- und Abstellraum mit Waschplatz, Platz für Fahrräder, Kinderwägen und Sportausrüstung
• Müll- und Recyclingraum direkt im Haus
• Torsprechanlage mit Türöffner für Haupteingang und Garagentor
• Persönlicher Briefkasten direkt am Hauseingang
• Zentrale Heizungsanlage, eigene Strom- und Wärmeenergiezähler je Wohnung
• Brandmeldeanlage
• Hausverwaltung mit regelmäßiger Reinigung der Allgemeinflächen und Müllentsorgung
• Design-Küche mit Stein-Arbeitsplatte, Anti-Fingerprint-Oberflächen und Bosch-Geräten
• Maßgefertigte Tischlerarbeiten: Garderobe, Einbauschränke, clevere Stauraumlösungen
• Esstisch mit Stühlen, Couch und Couchtisch
• Boxspringbett und Nachtkästchen
• Vorhänge in allen Räumen
• Waschmaschine mit Trocknerfunktion
• Terrassenmöbel
• Altholzvertäfelung und Strukturputz für alpinen Charme
✨ Weitere Ausstattungs-Highlights
• Eichenparkett und großformatige Feinsteinfliesen
• Fußbodenheizung, in jedem Raum separat steuerbar
• Begehbare Dusche mit Corian-Waschtisch, elektrischem Badheizkörper und Abluftsystem
• Panorama-Hebeschiebetüren und Dreh-Kipp-Fenster, 3-fach verglast
• Elektrische Raffstores für Sonnenschutz und Privatsphäre
• Dimmbares Licht im Wohnzimmer, Außenbeleuchtung auf Terrasse oder Balkon
• Sicherheitseingangstüre mit Brandschutz und Spion
• Highspeed-Internet mit WLAN und Kabel-TV
• Smart-TV in Wohn- und Schlafzimmer
• Kellerabteil ca. 5 m² und Garagenstellplatz ca. 12 m²
• Private E-Ladestation nachrüstbar, weiterer Stellplatz auf Wunsch anmietbar
🏠 Haus und Gemeinschaftsflächen
• Personenaufzug und Treppenhaus, stufenloser Zugang zu allen Wohnungen
• Bike- und Abstellraum mit Waschplatz, Platz für Fahrräder, Kinderwägen und Sportausrüstung
• Müll- und Recyclingraum direkt im Haus
• Torsprechanlage mit Türöffner für Haupteingang und Garagentor
• Persönlicher Briefkasten direkt am Hauseingang
• Zentrale Heizungsanlage, eigene Strom- und Wärmeenergiezähler je Wohnung
• Brandmeldeanlage
• Hausverwaltung mit regelmäßiger Reinigung der Allgemeinflächen und Müllentsorgung
Merkmale
Fläche
40 m²
Baujahr
2026
Verfügbar ab
Dezember 2026
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
40
HWB-Klasse
B
fGEE
0.66
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
🏔️ homelodge Ladis – Wohnen, wo andere Urlaub machen
🏡 TOP 41 – 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten
• 40 m² | 1 Zimmer | Erdgeschoss | Süd-West
• Terrasse 15 m² + Eigengarten
• Vollmöbliert | Erstbezug | Bezug ab Dezember 2026
• Kellerabteil und Garagenstellplatz inkludiert
• Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Ebenerdig wohnen mit eigenem Garten und viel Licht im Erdgeschoss.
Auf 40 m² erwartet Sie ein großzügiges, luftiges Wohngefühl: Der offene Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Design-Küche geht durch eine große Panorama-Glasfront direkt auf die Terrasse in Süd-West-Ausrichtung mit eigenem Garten über. So kommt den ganzen Nachmittag und Abend viel natürliches Licht herein.
Ein modernes Bad und ein separates WC bieten hohen Komfort, der Vorraum sorgt für einen einladenden Eingangsbereich. Kellerabteil (ca. 5 m²) und Garagenstellplatz (ca. 12 m²) sind inkludiert.
Ihr privates Stück Freiheit: Terrasse, Garten und viel Licht im Erdgeschoss – ideal für Singles oder Paare, die ein zeitgemäßes, ebenerdiges Zuhause suchen.
🏠 homelodge Ladis – 14 Wohnungen von 40 bis 117 m² im selben Haus – 1 bis 5 Zimmer, voll- und teilmöbliert, mit Garten, Balkon oder Dachterrasse. Die komplette Übersicht mit Grundrissen finden Sie unter homelodge.at
Hinweis: Nutzung als Freizeitwohnsitz ist gesetzlich nicht möglich (Hauptwohnsitz).
Bei den Bildern handelt es sich teils um Visualisierungen und Beispielbilder. Ausführung, Möblierung und Ausstattung können im Detail abweichen.
🏡 TOP 41 – 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten
• 40 m² | 1 Zimmer | Erdgeschoss | Süd-West
• Terrasse 15 m² + Eigengarten
• Vollmöbliert | Erstbezug | Bezug ab Dezember 2026
• Kellerabteil und Garagenstellplatz inkludiert
• Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Ebenerdig wohnen mit eigenem Garten und viel Licht im Erdgeschoss.
Auf 40 m² erwartet Sie ein großzügiges, luftiges Wohngefühl: Der offene Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Design-Küche geht durch eine große Panorama-Glasfront direkt auf die Terrasse in Süd-West-Ausrichtung mit eigenem Garten über. So kommt den ganzen Nachmittag und Abend viel natürliches Licht herein.
Ein modernes Bad und ein separates WC bieten hohen Komfort, der Vorraum sorgt für einen einladenden Eingangsbereich. Kellerabteil (ca. 5 m²) und Garagenstellplatz (ca. 12 m²) sind inkludiert.
Ihr privates Stück Freiheit: Terrasse, Garten und viel Licht im Erdgeschoss – ideal für Singles oder Paare, die ein zeitgemäßes, ebenerdiges Zuhause suchen.
🏠 homelodge Ladis – 14 Wohnungen von 40 bis 117 m² im selben Haus – 1 bis 5 Zimmer, voll- und teilmöbliert, mit Garten, Balkon oder Dachterrasse. Die komplette Übersicht mit Grundrissen finden Sie unter homelodge.at
Hinweis: Nutzung als Freizeitwohnsitz ist gesetzlich nicht möglich (Hauptwohnsitz).
Bei den Bildern handelt es sich teils um Visualisierungen und Beispielbilder. Ausführung, Möblierung und Ausstattung können im Detail abweichen.