Frühstückspension mit Betreiberwohnung, zwei Apartments und vermieteter Gewerbefläche in Ladis
Kosten
Kaufpreis
€ 3.095.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. Mwst.
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Pellet
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
15
Art der Stellplätze
Stellplatz
Die Pension präsentiert sich in gepflegtem Gesamtzustand und verfügt über eine funktionale sowie gastfreundliche Raumstruktur.
Zum Angebot zählen 12 Gästezimmer und 2 große Apartments (jeweils 90m²) mit wohnlicher Ausstattung und teilweise großzügigen Raumverhältnissen. Ergänzt wird das Angebot durch gemütliche Aufenthaltsbereiche und eine kleine Frühstücksküche. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Betreiberwohnung, welche ein komfortables Wohnen direkt im Haus ermöglicht.
Die Ferienwohnungen sind als folgt ausgestattet:
2 getrennte Schlafzimmer mit 5 Betten
große Wohnküche mit Essecke
Ausziehcouch im Wohnraum
Küche: Mikrowelle, Toaster, Kaffeemaschine, Wasserkocher
großer Kühlschrank mit Tiefkühlschrank und Geschirrspülmaschine
Badezimmer mit Wanne und Duschbecken, Doppelwaschbecken, getrenntes WC
Balkon
Der Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Ruheraum und Saunabar bietet Gästen zusätzlichen Mehrwert und stärkt die Attraktivität des Betriebes im Ganzjahrestourismus.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Massive Bauweise
Zentralheizung mit Pelletheizung
Teilmöblierte Übergabe
Zuletzt wurde 2025 generalsaniert und 2019 die Gewerbefläche modernisiert.
Ski- und Freizeitregion mit hoher touristischer Frequenz
15 PKW-Stellplätze
Zusätzliche gut vermietete Geschäftsfläche im Erdgeschoss
Gepflegter Gesamtzustand
Gute Kombination aus touristischer und privater Nutzungsmöglichkeit
Die Immobilie bietet insgesamt eine solide betriebliche Grundlage mit Potenzial zur Modernisierung, Positionierung im Boutique-Segment oder Ausbau eines Appartement- bzw. Garni-Konzeptes.
Zum Angebot zählen 12 Gästezimmer und 2 große Apartments (jeweils 90m²) mit wohnlicher Ausstattung und teilweise großzügigen Raumverhältnissen. Ergänzt wird das Angebot durch gemütliche Aufenthaltsbereiche und eine kleine Frühstücksküche. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Betreiberwohnung, welche ein komfortables Wohnen direkt im Haus ermöglicht.
Die Ferienwohnungen sind als folgt ausgestattet:
2 getrennte Schlafzimmer mit 5 Betten
große Wohnküche mit Essecke
Ausziehcouch im Wohnraum
Küche: Mikrowelle, Toaster, Kaffeemaschine, Wasserkocher
großer Kühlschrank mit Tiefkühlschrank und Geschirrspülmaschine
Badezimmer mit Wanne und Duschbecken, Doppelwaschbecken, getrenntes WC
Balkon
Der Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Ruheraum und Saunabar bietet Gästen zusätzlichen Mehrwert und stärkt die Attraktivität des Betriebes im Ganzjahrestourismus.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Massive Bauweise
Zentralheizung mit Pelletheizung
Teilmöblierte Übergabe
Zuletzt wurde 2025 generalsaniert und 2019 die Gewerbefläche modernisiert.
Ski- und Freizeitregion mit hoher touristischer Frequenz
15 PKW-Stellplätze
Zusätzliche gut vermietete Geschäftsfläche im Erdgeschoss
Gepflegter Gesamtzustand
Gute Kombination aus touristischer und privater Nutzungsmöglichkeit
Die Immobilie bietet insgesamt eine solide betriebliche Grundlage mit Potenzial zur Modernisierung, Positionierung im Boutique-Segment oder Ausbau eines Appartement- bzw. Garni-Konzeptes.
Merkmale
Fläche
1.753 m²
Baujahr
2005
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Frühstückspension in hervorragender Lage innerhalb einer der stärksten Ganzjahresdestinationen Tirols. Die Immobilie überzeugt durch ihre touristisch attraktive Positionierung, eine solide Betriebsgröße sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und laufend gepflegt. Die Kombination aus Gästezimmern bzw. Apartments, Wellnessbereich, Betreiberwohnung sowie zusätzlicher vermietbarer Gewerbefläche mit fixen Mieteinnahmen bietet eine interessante Grundlage sowohl für klassische touristische Bewirtschaftung als auch für moderne hybride Betriebskonzepte.
Die Immobilie eignet sich ideal für Betreiberfamilien, Quereinsteiger im Tourismus oder Investoren, die einen überschaubaren, gut strukturierbaren Beherbergungsbetrieb in einer wirtschaftlich starken Alpenregion übernehmen möchten.
Durch die Lage im international bekannten Tourismusverband Serfaus-Fiss-Ladis profitiert der Betrieb von einer außergewöhnlich hohen Nachfrage im Winter- und Sommertourismus.
Die wesentlichen Eckdaten umfassen unter anderem ca. 1.402 m² Nutzfläche, rund 30 Gästebetten sowie mehrere PKW-Stellplätze
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und laufend gepflegt. Die Kombination aus Gästezimmern bzw. Apartments, Wellnessbereich, Betreiberwohnung sowie zusätzlicher vermietbarer Gewerbefläche mit fixen Mieteinnahmen bietet eine interessante Grundlage sowohl für klassische touristische Bewirtschaftung als auch für moderne hybride Betriebskonzepte.
Die Immobilie eignet sich ideal für Betreiberfamilien, Quereinsteiger im Tourismus oder Investoren, die einen überschaubaren, gut strukturierbaren Beherbergungsbetrieb in einer wirtschaftlich starken Alpenregion übernehmen möchten.
Durch die Lage im international bekannten Tourismusverband Serfaus-Fiss-Ladis profitiert der Betrieb von einer außergewöhnlich hohen Nachfrage im Winter- und Sommertourismus.
Die wesentlichen Eckdaten umfassen unter anderem ca. 1.402 m² Nutzfläche, rund 30 Gästebetten sowie mehrere PKW-Stellplätze