Neubau - Sonnenverwöhntes Penthouse am Fuße des Kirchberger Sonnbergs
Kosten
Kaufpreis
€ 2.690.000,00
Provisionshinweis
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
Weitere Kostendetails
2.690.000 €
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Kellergarage
Kirchberg – Neubau-Dachgeschosswohnung, 104 m² reine Wohnfläche, schlüsselfertig, vollständig und hochwertig möbliert (außer Terrassenmöbel), unverbauter Blick auf die Kitzbüheler Bergwelt, sehr sonnige Lage, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Sichtdachstuhl, offenem Kamin mit Naturstein, 56 m² Dachterrasse, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, Wirtschaftsraum, Eichendielen, LED-Spots als Grundbeleuchtung, hochwertige Badausstattung inkl. Waschtischunterbauten vom Tischler, Masterbad inkl. Sauna, noble Armaturen, BUS-Technik mit Fernzugriff-Funktion, elektrische Raffstores, Gas-Fußbodenheizung, 3 großzügige Tiefgaragenplätze, 2 Kellerabteile (25 m²), Personenaufzug, dezentrale Wohnraumlüftung, Vorsorge für Alarmanlage
Merkmale
Fläche
104 m²
Etage
3
Baujahr
2022
Wohnfläche
104 m²
Nutzfläche
25 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
36.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.61
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
In diesem modern konzipierten Mehrfamilienhaus sind insgesamt acht moderne Wohnungen untergebracht, wobei nur noch eine Einheit zum Verkauf steht. Dies Penthousewohnung mit 104 m² reiner Wohnfläche besticht zum einen durch den atemberaubenden Ausblick auf die Kitzbüheler Bergwelt und zum anderen durch das äußerst durchdachte Raumkonzept.
Den Mittelpunkt stellt der offene Wohn- und Essbereich mit Sichtdachstuhl und dem offenen Kamin sowie dem direkten Zugang auf die 56 m² große Dachterrasse dar. Im östlichen Bereich der Wohnung überzeugt der geräumige Masterschlafbereich mit Blick zum Kitzbüheler Horn samt Ankleide sowie dem geschmackvollen Masterbad mit Badewanne, Sauna und schwellenfreier Regendusche. Ein Gästezimmer mit Bad en suite sowie der Garderobenbereich, der Wirtschaftsraum und das Gäste-WC runden diesen Wohnkomfort perfekt ab.
High-End-Technik und modernes Design kombiniert mit alpinem Flair sind ständiger Begleiter und garantieren absolutes Wohlfühlambiente; Eichendielen, luxuriöse Bäder, noble Armaturen, BUS-Technik, elektrische Raffstores, hochwertigste Fenster (große Schiebeelemente), kontrollierte Wohnraumlüftung und eine Gas-Fußbodenheizung sind lediglich ein kleiner Auszug davon. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie barrierefrei von der Tiefgarage in das Dachgeschoss. Abschließend bleibt zu erwähnen, dass der Immobilie drei großzügige drei Meter breite Tiefgaragenplätze und zwei Kellerabteile mit insg. 25 m² sowie ein allgemein nutzbares Gym zur Verfügung stehen.
Den Mittelpunkt stellt der offene Wohn- und Essbereich mit Sichtdachstuhl und dem offenen Kamin sowie dem direkten Zugang auf die 56 m² große Dachterrasse dar. Im östlichen Bereich der Wohnung überzeugt der geräumige Masterschlafbereich mit Blick zum Kitzbüheler Horn samt Ankleide sowie dem geschmackvollen Masterbad mit Badewanne, Sauna und schwellenfreier Regendusche. Ein Gästezimmer mit Bad en suite sowie der Garderobenbereich, der Wirtschaftsraum und das Gäste-WC runden diesen Wohnkomfort perfekt ab.
High-End-Technik und modernes Design kombiniert mit alpinem Flair sind ständiger Begleiter und garantieren absolutes Wohlfühlambiente; Eichendielen, luxuriöse Bäder, noble Armaturen, BUS-Technik, elektrische Raffstores, hochwertigste Fenster (große Schiebeelemente), kontrollierte Wohnraumlüftung und eine Gas-Fußbodenheizung sind lediglich ein kleiner Auszug davon. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie barrierefrei von der Tiefgarage in das Dachgeschoss. Abschließend bleibt zu erwähnen, dass der Immobilie drei großzügige drei Meter breite Tiefgaragenplätze und zwei Kellerabteile mit insg. 25 m² sowie ein allgemein nutzbares Gym zur Verfügung stehen.