1. Häuser kaufen in Tirol
  2. Häuser kaufen in Kufstein
  3. Häuser kaufen in Ellmau

KAISERJUWEL - Chalet II mit Außenpool in sonnenverwöhnter Aussichtslage

Kosten

Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst.
Weitere Kostendetails
7.950.000 €

Ausstattung

Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Ellmau: 2 Edel-Chalets, komplett autark, ges. 965 m² Grundstück, ganztags sonnige und wunderbar ruhige Hanglage unterhalb des Wilden Kaiser, beeindruckender Panoramablick, riesiger Wohn- Essbereich mit Kamin, Sichtdachstuhl, lichtdurchflutet durch bodentiefe Fensterfronten, Balkone/Terrassen mit Freisitz, im OG Master-Bereich und 2 SZ mit Bad en suite, Gäste-WC, im EG 1 weiteres SZ mit Bad, Wellness-Bereich mit Sauna, Ruhezone und Lichthof-Terrasse, Entree mit Garderobe, Technik- / Wirtschaftsraum, hochwertigste Ausstattung mit edlen Materialien, zeitgemäße Haustechnik, Personenlift, elektrische Raffstores, Erdgasniedrigtemperatur-Fußbodenheizung, maßgefertigte Designer-Einrichtung in allen Bereichen, geräumige Doppelgaragen und Außenstellplätze.

Merkmale

Fläche
318 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2023
Wohnfläche
318 m²
Nutzfläche
25 m²
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
35.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.63
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

In der idyllischen, ruhigen und besonders sonnigen Toplage Föhrenwald entstand hier das Doppel-Chalet “KAISERJUWEL”, welche schon mit der Außenoptik in luxuriös alpinem Stil überzeugen. Mit der wohldurchdachten Planung werden im Obergeschoss offen gestaltete, überaus gefällige Wohn- & Essbereiche mit Kaminöfen und wunderbaren Raumhöhen mit Altholz-Sichtdachstühlen geschaffen, die in Verbindung mit den bodentiefen Fensterfronten ein sensationell lichtdurchflutetes Wohlfühl-Ambiente erleben lassen. Der Ausblick, den man von dieser Ebene aus genießen darf, ist faszinierend und die großflächigen Balkone mit Freisitzen erweitern diesen Panoramablick. Das erste Obergeschoss beinhaltet die Schlafebene auf welcher zwei Schlafzimmer, jeweils mit einem Bad en suite und einem großzügigen Masterbereich mit exklusivem Badezimmer untergebracht sind. Das Erdgeschoss empfängt Sie in einem einladenden Foyer mit Garderobe; zudem finden auf dieser Ebene ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und ein außergewöhnlich ansprechender Spa-Bereich mit Sauna, Ruhezone und einem Lichthof Platz. Die Eingangsbereiche sind mit der Garage (je zwei Stellplätze) verbunden und jedem Chalet steht ein Sportgeräteraum zur Verfügung. Zudem finden sich auf dieser Etage ein Abstell- & Wirtschaftsraum sowie ein Raum für die Haustechnik.

Das Chalet Top 02 kann zusätzlich mit einem Außenpool aufwarten.

Besonders hervorzuheben ist bei diesen beiden, komplett voneinander unabhängigen Luxus-Chalets die Sorgfalt, die sowohl bei der Wahl der erlesenen Materialien in Spitzenqualität als auch bei der Planung des klugen Raumkonzeptes oder dem Ausstattungs- und Einrichtungsdesign angewandt wurde. Angesehene, ortsansässige Tischlerei- und Einrichtungsbetriebe kamen zum Einsatz, die mit einem erstklassigen Interieur für Stil, Schick und Atmosphäre sorgen. Selbstverständlich ist auch die Technik auf aktuellem Stand: die beiden Chalets wurden mit einer Erdgasniedrigtemperatur-Fußbodenheizung versorgt und Annehmlichkeiten wie ein Personenlift, eine Alarmanlage, ein edles Beleuchtungskonzept bzw. eine entsprechende Beschattung sind inkludiert.

Top 02 ca. 321 m² reine WFL - 389 m² WNFL – mit Outdoorpool
Top 01 ca. 287 m² reine WFL - 344 m² WNFL

Kontaktanfrage an Kitzbühel Immobilien GmbH

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.