De Luxe Living - Spektakuläre 4-Zimmer-Neubauwohnung in zentraler Lage
Kosten
Kaufpreis
€ 536.000,00
Provisionshinweis
Käuferprovision
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Pellet
Balkon
Ja
Garten
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
• Moderne +helle Neubauwohnung mit ca. 100m² Wohnfläche
• 3 Schlafzimmer
• Hochwertige Ausstattung
• Luxuriöse Küche mit praktischer Kücheninsel und Geräte (BORA Herd)
• Speis direkt neben der Einbauküche
• Exklusives Badezimmer mit großer Walk-in-Dusche
• Balkon mit ca. 15m² und Süd-Ausrichtung sowie "Hebe-Schiebe-Element-Türe"
• Rollläden + Fliegengitter
• Solaranlage für Warmwasser
• SAT- und Netzwerkanschluß in jedem Raum
• Abstellraum für Waschmaschine + Trockner
• Parkett + hochwertige Fliesenböden
• 2 Tiefgaragenabstellplätze können dazu erworben werden
• 1 Kellerabteil inkludiert
• Allgemeiner Spielplatz
- Ärztehaus und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs nur ca. 200m entfernt
• 3 Schlafzimmer
• Hochwertige Ausstattung
• Luxuriöse Küche mit praktischer Kücheninsel und Geräte (BORA Herd)
• Speis direkt neben der Einbauküche
• Exklusives Badezimmer mit großer Walk-in-Dusche
• Balkon mit ca. 15m² und Süd-Ausrichtung sowie "Hebe-Schiebe-Element-Türe"
• Rollläden + Fliegengitter
• Solaranlage für Warmwasser
• SAT- und Netzwerkanschluß in jedem Raum
• Abstellraum für Waschmaschine + Trockner
• Parkett + hochwertige Fliesenböden
• 2 Tiefgaragenabstellplätze können dazu erworben werden
• 1 Kellerabteil inkludiert
• Allgemeiner Spielplatz
- Ärztehaus und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs nur ca. 200m entfernt
Merkmale
Fläche
99,72 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2023
Wohnfläche
99,72 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
39.10
HWB-Klasse
B
fGEE
0.70
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Dieser 4-Zimmer-Wohntraum mit einer Wohnfläche von ca. 100m² lässt bestimmt keine Wünsche offen!
Der freie und lichtdurchflutete Wohn-Essbereich grenzt direkt an die exklusiv und voll ausgestattete Küche (BORA Herd) samt Kücheninsel. Von hier aus gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten großen Balkon mit fantastischem Ausblick auf die Tiroler Bergwelt.
3 Schlafzimmer bieten genügend Platz für eine Familie oder zur individuellen Nutzung.
Ein weiteres Highlight ist das hochwertige Badezimmer mit großer Walk-in-Dusche, Doppelwaschbecken und WC sowie bodentiefen Fenstern.
Ein geräumiger Vorratsraum direkt neben der Küche und ein zusätzlicher Abstellraum bieten ausreichend Staufläche. Ein Kellerabteil ist in diesem schmucken Angebot ebenfalls inkludiert.
Die 2 Tiefgaragenabstellplätze können um je € 26.500,- dazu erworben werden.
Kaufpreis: 536.000,00 €
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Der freie und lichtdurchflutete Wohn-Essbereich grenzt direkt an die exklusiv und voll ausgestattete Küche (BORA Herd) samt Kücheninsel. Von hier aus gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten großen Balkon mit fantastischem Ausblick auf die Tiroler Bergwelt.
3 Schlafzimmer bieten genügend Platz für eine Familie oder zur individuellen Nutzung.
Ein weiteres Highlight ist das hochwertige Badezimmer mit großer Walk-in-Dusche, Doppelwaschbecken und WC sowie bodentiefen Fenstern.
Ein geräumiger Vorratsraum direkt neben der Küche und ein zusätzlicher Abstellraum bieten ausreichend Staufläche. Ein Kellerabteil ist in diesem schmucken Angebot ebenfalls inkludiert.
Die 2 Tiefgaragenabstellplätze können um je € 26.500,- dazu erworben werden.
Kaufpreis: 536.000,00 €
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen