Top 26 | Vorsorgewohnung | Leibnizgasse 64, 1100 Wien | Anlegen ohne Nervenkitzel

Vorsorgewohnungen - Ein sicherer Hafen für Ihr Kapital!

An diesem Standort entstehen 26 Vorsorgewohnungen in den Größen von ca. 35 m² - 105 m² sowie 10 PKW-Abstellplätze.

Der Projektstandort liegt in unmittelbarer Nähe zum Antonspark mit der wunderschönen Kirche St. Anton von Padua und bietet nicht nur eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sondern überzeugt auch durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Für das Vermietungspotential des sich rasch entwickelnden 10. Bezirks spricht das umfangreiche Angebot an Lebensmittelgeschäften, Drogerien, Apotheken sowie eine gute Auswahl an Freizeitmöglichkeiten. Ein vielfältiges Schulangebot für alle Altersstufen, Kindergärten sowie Arztpraxen unterstreichen den attraktiven Standort. Der nahegelegene Viktor Adler Markt mit seiner bunten Vielfalt an kulinarischen Köstlichkeiten lädt zum Flanieren und Genießen ein. Die Nähe zu zahlreichen Erholungsgebieten wie dem Wienerberg, der Therme Wien sowie dem grünen Böhmischen Prater machen diese Projektlage interessant – einer ausgeglichenen Work Life Balance steht somit nichts im Weg. Damit positioniert sich der Standort flexibel in allen Wohnsituationen. Die U1 Stationen Reumannplatz sowie Troststraße sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar, wodurch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung gewährleistet ist. Dieses Angebot wird durch zahlreiche Straßenbahnlinien und Busverbindungen optimal ergänzt.

Konditionen:

Nettokaufpreis Wohnung: € 594.000

Ein Stellplatz in der Tiefgarage um € 31.000,-- ist der Wohnung zugeordnet.

Gesamt Netto inkl. Küche und Stellplatz: € 625.000

Umsatzsteuer: € 125.000,--

Bruttokaufpreis: €750.000,--

Hinweis:

zusätzliche Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbssteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

1,5% Treuhandentgelt inkl. Vertragserrichtungsentgelt (zzgl. USt u. Barauslagen)

Sie haben Interesse am Thema Vorsorgewohnung? Wir stehen Ihnen gerne für einen unverbindlichen Beratungstermin persönlich bei uns im Büro, oder auch online via Videotelefonat zur Verfügung!

Bei Interesse ersuchen wir Sie um Kontaktaufnahme unter:

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