Ideal für Anleger! Vermietete 3-Zi-Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen und Parkplatz - Top 03

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Kosten

Kaufpreis

€ 207.422,09

Betriebskosten

€ 125,14

Heizkosten

€ 46,04

Weitere Kostendetails

Anlegerpreis inkl. Parkplatz:

netto 188.818,94 €

brutto 226.582,72 €

Immokredit mit durchblicker

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Ausstattung

Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Badezimmer

Heizungsart

Fußbodenheizung

Beheizung

Luftwärmepumpe

Terrasse

Terrassenfläche

25,5 m²

Personenaufzug

Einbauküche

Wohngebiet
Siedlungslage
Stadtzentrum
Fahrstuhl / Lift
Erstbezug
Neubau
Vollerschlossen
Fliese
Parkett
Ziegel-Massivbauweise
Neubaustandard
Küche/Einbauküche
Duschkabine
Fahrradraum
Abstellraum
Ausrichtung: Süd und Ost

Merkmale

Fläche

65,28 m²

Baujahr

2022/2023

Wohnfläche

65,28 m²

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Energie

HWB (kWh/m²a)

31.4

HWB-Klasse

fGEE

0.71

fGEE-Klasse

Beschreibung

Nur 5 min vom Deutschlandsberger Hauptplatz bietet diese bereits vermietete 3-Zi-Wohnung in einem Neubauprojekt mit 23 Wohnungen eine nachhaltige, ertragssichere Veranlagung.

Die Vorteile dieser Lage stechen ins Auge - mitten in der Stadt und umgeben von allen infrastrukturellen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmärkte, Schulen, Ärzte, Apotheken in fußläufiger Entfernung. Durch die Nähe zum Bahnhof ist Graz in nur 40 Minuten mit der Schnellbahn erreichbar.

Das Projekt verfügt über einen Lift, ebenerdige Abstellboxen und Freiparkplätze.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit hellen Parkettböden, bodenebener Dusche und Einbauküche.

Nettomietertrag

EUR 533,30 monatlich

Honorarfrei für Erwerber:innen!