Traumhafte 3-Zimmer Wohnung mit Grünblick in begehrter Wiener Lage

• Baujahr 1875
• Wohnnutzfläche von rund 62 m²
  bestehend aus Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit WC und Dusche
• Kunststofffenster, teilweise Innenrollos
• Einbauküche
• Gasheizung 
• Personenaufzug 
• Wohnung befindet sich im ersten Geschoß
• zugeordnetes Kellerabteil
  
  

Übergabe: nach Rücksprache

Die Beschreibung:

Der Grundriss ist großzügig konzipiert und besteht aus einer Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird diese Wohnung mit einen eigens zugeordneten Kellerabteil. 

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über ein Gasbrennwertgerät, welches die Räumlichkeiten per Radiatoren bestens beheizt.

Infrastruktur:
Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Cafe, Restaurant, Bank, Apotheke, Kino,... sind fußläufig erreichbar.

Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinie 6: Burggasse\Stadthalle - Station Reumannplatz (in rund 3 Minuten fußläufig zu erreichen) - Geiereckstraße
Straßenbahnlinie 11: Otto Probst Platz - Station Reumannplatz (in rund 3 Minuten fußläufig zu erreichen) - Kaiserebersdorf
UBahn U1 Reumannplatz in rund 5 Minuten fußläufig zu erreichen
Bus 68A: Station Reumannplatz (in rund 3 Minuten fußläufig zu erreichen) - Theodor Sickel Gasse - Kurpark Oberlaa
Bus 68B: Oberlaa - Siedlung Süd-Ost - Reumannplatz (in rund 3 Minuten fußläufig zu erreichen)

Auto:
Anschlussstelle Favoriten (A23) erreichen Sie in rund 12 Minuten 
Das Einkaufszentrum SCS erreichen Sie in rund 16 Minuten

Finanzierungshilfe wird geboten

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.