Tiroler Bergjuwel im Pitztal - mit Hotelkomfort - 94 m² Apartment + SPA + Pool – sorgenfreie Rendite
Kosten
Kaufpreis
€ 675.000,00
Provisionshinweis
Käuferprovision
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Elektro
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
94 m²
Baujahr
2020
Wohnfläche
94 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB-Klasse
B
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Exklusives 3-Zimmer-Dachgeschoss-Apartment (94 m²) mit Sonnenbalkon in der renommierten Puitalm Apartments & SPA. Löffelfertig eingerichtet. Professionelle Vermietung mit Poolabrechnung – sorgenfreie Rendite zwischen Hochzeiger und Pitztaler Gletscher.
Erleben Sie alpines Wohnen auf höchstem Niveau und investieren Sie gleichzeitig in eine der gefragtesten Ferienregionen Tirols. Das exklusive Dachgeschoss-Apartment TOP 23 der Puitalm Apartments & SPA vereint stilvolles Design, gehobene Ausstattung und ein renditestarkes Vermietungskonzept.
Das Apartment auf einen Blick:
**94 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder**
**13,76 m² Sonnenbalkon mit Panoramablick**
**Offene Wohnküche (36,64 m²) mit hochwertigen Markengeräten**
**Erstbezug 2020 - gehobene Ausstattungsqualität**
**Personenaufzug, Fahrradraum, Skidepot**
**Energieausweis: HWB Klasse B / fGEE Klasse A**
Sorgenfreie Rendite mit Peak Stay:
**Professionelles Vermietungsmanagement durch etablierten Betreiber**
**Faire Poolabrechnung – stabile, planbare Einnahmen für alle Eigentümer**
**Löffelfertig inkl. komplettem Inventar (€ 75.000,–) – sofort vermietbar**
Hotelkomfort inklusive – das Puitalm SPA:
**Infinity-Outdoor-Pool mit Bergblick (ganzjährig beheizt)**
**Sauna, Dampfbad, türkisches Bad**
**Fitnessbereich und Wellness-Lounge**
**Großzügige Sonnenterrasse**
Gesamtinvestition € 800.000,–
Kaufpreis Apartment: € 675.000,–
Inventar (vollausgestattet): € 75.000,–
Übernahme Gesellschafterdarlehen: € 50.000,– (fix 5,5 % p.a. bis 31.12.2040, vorzeitige Tilgung jederzeit ohne Vorfälligkeitsentschädigung möglich)
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Kauferwerbsnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar
Kosten für Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Erleben Sie alpines Wohnen auf höchstem Niveau und investieren Sie gleichzeitig in eine der gefragtesten Ferienregionen Tirols. Das exklusive Dachgeschoss-Apartment TOP 23 der Puitalm Apartments & SPA vereint stilvolles Design, gehobene Ausstattung und ein renditestarkes Vermietungskonzept.
Das Apartment auf einen Blick:
**94 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder**
**13,76 m² Sonnenbalkon mit Panoramablick**
**Offene Wohnküche (36,64 m²) mit hochwertigen Markengeräten**
**Erstbezug 2020 - gehobene Ausstattungsqualität**
**Personenaufzug, Fahrradraum, Skidepot**
**Energieausweis: HWB Klasse B / fGEE Klasse A**
Sorgenfreie Rendite mit Peak Stay:
**Professionelles Vermietungsmanagement durch etablierten Betreiber**
**Faire Poolabrechnung – stabile, planbare Einnahmen für alle Eigentümer**
**Löffelfertig inkl. komplettem Inventar (€ 75.000,–) – sofort vermietbar**
Hotelkomfort inklusive – das Puitalm SPA:
**Infinity-Outdoor-Pool mit Bergblick (ganzjährig beheizt)**
**Sauna, Dampfbad, türkisches Bad**
**Fitnessbereich und Wellness-Lounge**
**Großzügige Sonnenterrasse**
Gesamtinvestition € 800.000,–
Kaufpreis Apartment: € 675.000,–
Inventar (vollausgestattet): € 75.000,–
Übernahme Gesellschafterdarlehen: € 50.000,– (fix 5,5 % p.a. bis 31.12.2040, vorzeitige Tilgung jederzeit ohne Vorfälligkeitsentschädigung möglich)
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Kauferwerbsnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar
Kosten für Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen