Seltene Gelegenheit, traditionelles Apartmenthaus inklusive Gewerbemöglichkeiten zu verkaufen
Kosten
Kaufpreis
€ 1.200.000,00
Provisionshinweis
3,6 % lt. Maklerverordnung
Weitere Kostendetails
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten lt. Rechtsanwältin
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
8
Badezimmer
6
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Elektro, Pellet
Balkon
Ja
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
6
Art der Stellplätze
Garage
Erdgeschoss:
• genügend Platz vor den Garagen und direkte Zufahrt von der Hauptstraße (asphaltiert und im Winter immer Schneegeräumt)
• direkt neben der Hauptstraße
• drei Garagen (für je ein Fahrzeug)
• eine Doppelgarage (für zwei Fahrzeuge)
• ein Carport (für ein Fahrzeug)
• eine Werkstatt
• Heizraum
• separater Pellet/Hackschnitzel Lagerraum inklusive Pellet-Förderschnecke
Erste Etage:
Die Fläche von 278,41 m² in der ersten Etage (4 Treppen hoch) ist derzeit als großer Wohnbereich ausgebaut inkl. Kaminofen, Sanitärbereich, und könnte ausgebaut für die Gastronomie oder als Gewerbefläche genutzt werden. Beim Durchgang gelangt man direkt in ein bereits eingerichtetes Büro (mit Holz ausgestattet).
• Skiraum (Durchgang mit Holz ausgestattet)
• der Müllraum ist von außen zugänglich
Zweite Etage:
Dieses Geschoss ist über eine Treppe im Gebäude zu erreichen und für Ihre Gäste sofort bezugsbereit. Die Etage ist vollmöbliert und wurde bislang als Apartment an Feriengäste vermietet. Sie können dieses Geschoss auch als Wohnung ganzjährig vermieten. Dieser Bereich weist genügend Platz für Groß und Klein auf und ist wie folgt aufgeteilt:
• großer Eingangsbereich
• ein WC Raum
• ein Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• großer Flur mit Heißluft-Kachelofen
• ein Einzelschlafzimmer (bereits möbliert)
• vier Doppelschlafzimmer (bereits möbliert)
• Duschzimmer, Waschbecken und WC
• zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
• großes Wohnzimmer mit gemütlicher Einrichtung und Zugang zum Balkon
• bereits voll ausgestatte Küche inkl. Geschirrspüler und einer Speisekammer
• großer und sehr langer Balkon (28 m)
Dritte Etage:
Im dritten Obergeschoss befindet sich ein weiteres Apartment, welches mit drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich und einem Duschzimmer sowie separatem WC ausgestattet ist. Ebenso befinden sich seitlich in den Dachschrägen 3 Lagerräume, welche perfekt als Abstellfläche genützt werden können.
• Flur mit Treppenaufgang
• separates WC Zimmer mit Fenster
• Duschzimmer
• drei Schlafzimmer (4 Doppelbetten) alle mit Zugang zum Balkon
• gemütliches Wohnzimmer
• Kaminanschluss
• eingebaute Küche (inkl. Geschirrspülmaschine) mit Essecke
• seitlich in den Dachschrägen sind drei Lagerräume vorhanden
• Balkon (9,5 m lang)
Holzscheune:
• große Holzscheune auf der Hinterseite des Hauses angebaut (9,6 Meter breit x 10,5 Meter lang)
• kann zu Wohnung umgebaut werden (die mündliche Unterredung gab es bereits mit der Gemeinde)
• perfekte Einheit für eine Zwei-Etagen Wohnung
-seitlich am Gebäude befindet sich eine Grünfläche, welche ebenso zum Grundstück gehört
• genügend Platz vor den Garagen und direkte Zufahrt von der Hauptstraße (asphaltiert und im Winter immer Schneegeräumt)
• direkt neben der Hauptstraße
• drei Garagen (für je ein Fahrzeug)
• eine Doppelgarage (für zwei Fahrzeuge)
• ein Carport (für ein Fahrzeug)
• eine Werkstatt
• Heizraum
• separater Pellet/Hackschnitzel Lagerraum inklusive Pellet-Förderschnecke
Erste Etage:
Die Fläche von 278,41 m² in der ersten Etage (4 Treppen hoch) ist derzeit als großer Wohnbereich ausgebaut inkl. Kaminofen, Sanitärbereich, und könnte ausgebaut für die Gastronomie oder als Gewerbefläche genutzt werden. Beim Durchgang gelangt man direkt in ein bereits eingerichtetes Büro (mit Holz ausgestattet).
• Skiraum (Durchgang mit Holz ausgestattet)
• der Müllraum ist von außen zugänglich
Zweite Etage:
Dieses Geschoss ist über eine Treppe im Gebäude zu erreichen und für Ihre Gäste sofort bezugsbereit. Die Etage ist vollmöbliert und wurde bislang als Apartment an Feriengäste vermietet. Sie können dieses Geschoss auch als Wohnung ganzjährig vermieten. Dieser Bereich weist genügend Platz für Groß und Klein auf und ist wie folgt aufgeteilt:
• großer Eingangsbereich
• ein WC Raum
• ein Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• großer Flur mit Heißluft-Kachelofen
• ein Einzelschlafzimmer (bereits möbliert)
• vier Doppelschlafzimmer (bereits möbliert)
• Duschzimmer, Waschbecken und WC
• zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
• großes Wohnzimmer mit gemütlicher Einrichtung und Zugang zum Balkon
• bereits voll ausgestatte Küche inkl. Geschirrspüler und einer Speisekammer
• großer und sehr langer Balkon (28 m)
Dritte Etage:
Im dritten Obergeschoss befindet sich ein weiteres Apartment, welches mit drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich und einem Duschzimmer sowie separatem WC ausgestattet ist. Ebenso befinden sich seitlich in den Dachschrägen 3 Lagerräume, welche perfekt als Abstellfläche genützt werden können.
• Flur mit Treppenaufgang
• separates WC Zimmer mit Fenster
• Duschzimmer
• drei Schlafzimmer (4 Doppelbetten) alle mit Zugang zum Balkon
• gemütliches Wohnzimmer
• Kaminanschluss
• eingebaute Küche (inkl. Geschirrspülmaschine) mit Essecke
• seitlich in den Dachschrägen sind drei Lagerräume vorhanden
• Balkon (9,5 m lang)
Holzscheune:
• große Holzscheune auf der Hinterseite des Hauses angebaut (9,6 Meter breit x 10,5 Meter lang)
• kann zu Wohnung umgebaut werden (die mündliche Unterredung gab es bereits mit der Gemeinde)
• perfekte Einheit für eine Zwei-Etagen Wohnung
-seitlich am Gebäude befindet sich eine Grünfläche, welche ebenso zum Grundstück gehört
Merkmale
Fläche
570 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1970
Wohnfläche
570 m²
Grundstücksfläche
874 m²
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
Das zum Verkauf stehende Gebäude liegt perfekt an der Hauptstraße St. Leonhard Dorf der Naturpark Gemeinde St. Leonhard im Pitztal und besteht aus zwei ausgebauten und bezugsbereiten Apartments im zweiten und dritten Obergeschoss. Eine Fläche (278,41 m²) im ersten Obergeschoss, kann gewerblich genutzt oder zu einer Wohnung ausgebaut werden. Drei Einzel-Garagen, einer Doppelgarage und Carport, Heizraum, Pellet/Hackschnitzel Lagerraum inklusive Pellet-Förderschnecke, Werkstatt und Lagerräumlichkeiten im Erdgeschoss, sowie einen Müllraum.
Angebaut an das Objekt ist eine große Holzscheune, aus welcher nochmals Wohnungen bzw. Apartments errichtet werden können (mind. 2 Geschosse). Das sagenhafte und vielseitige Objekt kann für die Gastronomie (Bewirtung), Gewerbe und Dienstleister, sowie für die Vermietung von Apartments genutzt werden.
Angebaut an das Objekt ist eine große Holzscheune, aus welcher nochmals Wohnungen bzw. Apartments errichtet werden können (mind. 2 Geschosse). Das sagenhafte und vielseitige Objekt kann für die Gastronomie (Bewirtung), Gewerbe und Dienstleister, sowie für die Vermietung von Apartments genutzt werden.