Exklusives Apartment in Top-Lage – Ihre Investition in Urlaubsqualität!

Sichern Sie sich jetzt eine exklusive Ferienimmobilie in bester Lage! Dieses hochwertige 3-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss einer modern alpinen Apartmentanlage bietet höchsten Wohnkomfort und eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Genießen Sie eine luxuriöse Ausstattung, eine atemberaubende Aussicht und die Sicherheit eines professionellen Betreiberkonzepts.

Highlights auf einen Blick:
•97,58 m² Wohnfläche – Großzügig geschnitten und optimal genutzt
•2 Schlafzimmer – Eines davon mit luxuriösem Wellnessbad en suite
•Zusätzliches Wohlfühlbadezimmer – Perfekt für Gäste oder die Familie
•Hochwertige Markenküche – Modern und voll ausgestattet
•Heller Wohn-Essbereich – Großzügige Fensterfront für ein lichtdurchflutetes Ambiente
•Private Terrasse mit Garten – Perfekt für entspannte Stunden im Freien
•Infrarotkabine – Für erholsame Wellness-Momente mit traumhaften Blick auf die Bergwelt
•Traumhafter Bergblick – Unverbaute Naturkulisse direkt vor der Tür
•Voll möbliert und löffelfertig – Sofort bezugsfertig ohne zusätzlichen Aufwand
•Professionelle touristische Vermietung – Attraktive Renditemöglichkeit durch renommierten Betreiber

Detaillierte Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Erdgeschoss-Apartment überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer einzigartigen Lage. Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Markenküche lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zur privaten Terrasse mit angrenzendem Garten. Die bodentiefe Fensterfront sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnet einen spektakulären Blick auf die umliegende Berglandschaft.
Das Apartment verfügt über zwei stilvolle Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Wellnessbadezimmer en suite. Zusätzlich steht ein weiteres modernes Wohlfühlbadezimmer zur Verfügung. Die Infrarotkabine bietet zusätzlichen Komfort und macht diese Immobilie zu einer echten Wohlfühloase.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine renditestarke Kapitalanlage, die durch eine erfahrene Betreiberfirma an wechselnde Gäste vermietet wird. Dies garantiert eine professionelle Betreuung und eine hohe Auslastung.

Eckdaten auf einen Blick:
•Wohnfläche: 97,58 m²
•Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer, 1 Wohn-Essbereich)
•Bäder: 2 (davon 1 Wellnessbad en suite)
•Ausstattung: Voll möbliert, löffelfertig, Infrarotkabine
•Außenbereich: Terrasse mit Garten
•Besonderheiten: Bergblick, touristische Vermietung
•Kaufpreis netto: 594.000 €
•Einrichtung netto: 65.000 €
•AAP (Außenstellplatz) netto: 20.000 €
•Gesamtpreis netto: 679.000 €

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Wichtiger Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass zwischen Verkäufer und Makler ein familiäres sowie wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3% zzgl. USt. Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen