Ein Platz fürs Leben – mit Sonne, Weitblick und besonderem Wohngefühl
Kosten
Kaufpreis
€ 589.000,00
Provisionshinweis
Käuferprovision
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Beheizung
Pellet
Balkon
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
• Haus in Holzriegelbauweise
• Sonnige Aussichtslage
• Ausrichtung Süden
• Unverbaubar
• Großes Grundstück mit ca. 1.011m²
• Wohnfläche knapp 130m²
• 3 Geschosse
• EG: Großzügiger Wohn-Essbereich mit gemütlichem Kachelofen, abgetrennte Küche mit sämtlichen Markengeräten, Speis, 1 Zimmer zur individuellen Nutzung, separates WC, großer Flur
• OG: 2 helle Schlafzimmer (eines davon mit Schrankraum und Zugang zum Balkon), 1 hochwertiges Badezimmer mit Dusche, WC und Eckwanne
• KG (Massive Betonbauweise): Waschküche, Hobbyraum, Abstellraum, Garage mit elektrischem Rolltor
• Gepflegte Außenanlage mit Gartenhaus und Feuerstelle
• Große Terrassenfläche mit Panoramablick
• Sonniger Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
• Rollläden
• Neuwertig und sehr gepflegt
• Niedrige Betriebskosten
• 2022: Badezimmer komplett saniert
- 2015: neuer Anstrich Fassade und Dachstuhl
• Sonnige Aussichtslage
• Ausrichtung Süden
• Unverbaubar
• Großes Grundstück mit ca. 1.011m²
• Wohnfläche knapp 130m²
• 3 Geschosse
• EG: Großzügiger Wohn-Essbereich mit gemütlichem Kachelofen, abgetrennte Küche mit sämtlichen Markengeräten, Speis, 1 Zimmer zur individuellen Nutzung, separates WC, großer Flur
• OG: 2 helle Schlafzimmer (eines davon mit Schrankraum und Zugang zum Balkon), 1 hochwertiges Badezimmer mit Dusche, WC und Eckwanne
• KG (Massive Betonbauweise): Waschküche, Hobbyraum, Abstellraum, Garage mit elektrischem Rolltor
• Gepflegte Außenanlage mit Gartenhaus und Feuerstelle
• Große Terrassenfläche mit Panoramablick
• Sonniger Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
• Rollläden
• Neuwertig und sehr gepflegt
• Niedrige Betriebskosten
• 2022: Badezimmer komplett saniert
- 2015: neuer Anstrich Fassade und Dachstuhl
Merkmale
Fläche
126 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2000
Letzte Sanierung/Modernisierung
2022
Wohnfläche
126 m²
Grundstücksfläche
1.011 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig
Beschreibung
Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise begeistert mit sonniger Südausrichtung, unverbaubarem Panoramablick und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.011 m².
Auf knapp 130 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen. Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kachelofen. Eine separate Küche mit Markengeräten und Speis, ein vielseitig nutzbares Zimmer sowie ein separates WC ergänzen das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum und Balkonzugang, sowie das 2022 komplett sanierte Badezimmer mit Dusche, WC und Eckbadewanne.
Das massive Kellergeschoss bietet Waschküche, Hobby- und Abstellraum sowie eine Garage mit elektrischem Rolltor. Der liebevoll gepflegte Garten mit Gartenhaus und Feuerstelle, die großzügige Panoramaterrasse und der sonnige Süd-West-Balkon laden dazu ein, die besondere Aussicht in vollen Zügen zu genießen.
Ein Zuhause mit viel Charme, Sonne und Weitblick – wie geschaffen für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.
Kaufpreis: € 589.000,00
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3% zzgl. Ust. Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Auf knapp 130 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen. Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kachelofen. Eine separate Küche mit Markengeräten und Speis, ein vielseitig nutzbares Zimmer sowie ein separates WC ergänzen das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum und Balkonzugang, sowie das 2022 komplett sanierte Badezimmer mit Dusche, WC und Eckbadewanne.
Das massive Kellergeschoss bietet Waschküche, Hobby- und Abstellraum sowie eine Garage mit elektrischem Rolltor. Der liebevoll gepflegte Garten mit Gartenhaus und Feuerstelle, die großzügige Panoramaterrasse und der sonnige Süd-West-Balkon laden dazu ein, die besondere Aussicht in vollen Zügen zu genießen.
Ein Zuhause mit viel Charme, Sonne und Weitblick – wie geschaffen für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.
Kaufpreis: € 589.000,00
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3% zzgl. Ust. Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen