Zentraler Penthousetraum

3 Zimmer mit Balkon, Terrasse und Abstellplatz

Die sonnige 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung  befindet sich im Zentrum von Imst im Dachgeschoß eines historischen Gebäudes aus dem 17. Jhdt. und wurde im Jahre 2002 (Erstbezug 2003) errichtet. Der historische Altbau wurde generalsaniert und mit einem Personenaufzug versehen, der bis zum Penthouse führt.

Das Kaufobjekt ist sehr schön gelegen und bietet von der Terrasse und vom Balkon einen wunderbaren Ausblick auf die Bergwelt über den Dächern von Imst.

Die großzügige Wohnung erstreckt sich über 107,04 m2 Nutzfläche. Mit insgesamt 2 Schlafzimmern mit jeweils eigenem Badezimmer, einem großzügigen Wohn-Essbereich inkl. Speisekammer, einem Abstellraum und einer Garderobe bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.

Bei dieser Wohnung wurde sehr viel Wert auf schöne Details gelegt, was sich in der durchdachten Raumaufteilung, den großen Fensterfronten und dem eleganten Badezimmer zeigt. Ein Autoabstellplatz rundet das Angebot ab.

Eckdaten:

Objekttyp Wohnung

Baujahr 2002

Zustand Gut

Wohnnutzfläche ca. 107,04 m²

Zimmer 3

Stockwerk Dachgeschoß

Personenaufzug Vorhanden

Heizung Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper

Befeuerung Fernwärme

Ausstattung Badezimmer

HWB Ref, SK 81,50 kWh/m²a

Klasse Klasse C

Terrasse ca. 16,95 m²

Balkon ca. 7,62 m²

Abstellraum Vorhanden

Parkplatz 1 freier Stellplatz

Verfügbarkeit ab sofort / nach Vereinbarung

Betriebskosten dzt. ca. € 290 (exkl. Rücklage)

Kaufpreis € 425.000,00

Diese traumhafte Penthouse-Wohnung ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert und lässt keine Wünsche offen!

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Wir sind gerne jederzeit für Sie da!

IHR ANSPRECHPARTNER:

Herr Dipl.-Ing. (FH) Ing. Simon Brugger, BA
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
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NEBENKOSTEN:

Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt zzgl. Barauslagen
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier ab dem 01.04.2024 eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
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Kindergarten <500m

Nahversorgung
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Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

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Verkehr
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap