Wohlfühlhaus mit Einliegerwohnung, beeindruckendem Garten und erfrischendem Schwimmteich
Kosten
Kaufpreis
€ 850.000,00
Provisionshinweis
Käuferprovision
Ausstattung
Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Heizungsart
Fernwärme
Gartenfläche
956 m²
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
7
• Ruhige Lage mit Traumaussicht
• Riesiges Grundstück (ca. 1193m²)
• Süd-Ausrichtung
• 2 separate wunderschöne Einheiten (aktuell befristet vermietet)
• Hochwertige Ausstattung
• Dusche und Badewanne
• Separate WC´s
• 2 Kaminanschlüsse
• Außenjalousien
• Schwimmteich mit selbstreinigender Filteranlage
• Großer gepflegter Garten mit Bewässerungsanlage
• Ausladende Terrassen mit Heizstrahlern
• Granderwasser
• 3 Garagen und zusätzlich 4 Autoabstellplätze
• Geräumige Kellerflächen
- 2023 komplette Dachsanierung, Fenster und Isolierung
• Riesiges Grundstück (ca. 1193m²)
• Süd-Ausrichtung
• 2 separate wunderschöne Einheiten (aktuell befristet vermietet)
• Hochwertige Ausstattung
• Dusche und Badewanne
• Separate WC´s
• 2 Kaminanschlüsse
• Außenjalousien
• Schwimmteich mit selbstreinigender Filteranlage
• Großer gepflegter Garten mit Bewässerungsanlage
• Ausladende Terrassen mit Heizstrahlern
• Granderwasser
• 3 Garagen und zusätzlich 4 Autoabstellplätze
• Geräumige Kellerflächen
- 2023 komplette Dachsanierung, Fenster und Isolierung
Merkmale
Fläche
200 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1967
Letzte Sanierung/Modernisierung
2023
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
1.193 m²
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
Ja
Objektzustand
renoviert
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt dieses gepflegte Schmuckstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 1193m² in traumhafter Aussichtslage.
Es befinden sich hier 2 separate Einheiten, welche aktuell befristet vermietet sind. Daher eignet sich dieses Haus auch perfekt als Anlageobjekt.
Beide Wohnungen (3- und 4-Zimmer) mit je ca. 100m², bieten genügend Platz für eine Familie und sind hochwertig ausgestattet.
Angefangen von den offenen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereichen bis hin zu den modernen und voll ausgestatteten Küchen, gibt es 2 Kaminanschlüsse, welche für noch mehr Wohlfühlatmosphäre sorgen.
Die absoluten Highlights stellen die riesigen, nach Süden ausgerichteten Terrassen mit einzigartigen Panoramablicken, der traumhafte Schwimmteich sowie der wunderschöne gepflegte Garten dar.
2 tolle großzügige Badezimmer mit separaten WC´s und eine große Kellerfläche runden dieses Angebot ab.
3 Garagen und 4 weitere Autoabstellplätze im Freien sind ebenfalls im Preis inkludiert.
Kaufpreis: 850.000,00 €
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Es befinden sich hier 2 separate Einheiten, welche aktuell befristet vermietet sind. Daher eignet sich dieses Haus auch perfekt als Anlageobjekt.
Beide Wohnungen (3- und 4-Zimmer) mit je ca. 100m², bieten genügend Platz für eine Familie und sind hochwertig ausgestattet.
Angefangen von den offenen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereichen bis hin zu den modernen und voll ausgestatteten Küchen, gibt es 2 Kaminanschlüsse, welche für noch mehr Wohlfühlatmosphäre sorgen.
Die absoluten Highlights stellen die riesigen, nach Süden ausgerichteten Terrassen mit einzigartigen Panoramablicken, der traumhafte Schwimmteich sowie der wunderschöne gepflegte Garten dar.
2 tolle großzügige Badezimmer mit separaten WC´s und eine große Kellerfläche runden dieses Angebot ab.
3 Garagen und 4 weitere Autoabstellplätze im Freien sind ebenfalls im Preis inkludiert.
Kaufpreis: 850.000,00 €
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen