TOP B4 – 2-Zimmerwohnung mit Garten - Wohnanlage Palmersbachweg
Kosten
Kaufpreis
€ 442.516,00
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Garten
Ja
Gartenfläche
27 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
15,95 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Barrierefrei, Personenaufzug
🏡 Allgemeine Highlights
• Moderne Wohnanlage mit 2 Häusern / 26 Wohnungen
• Große Tiefgarage mit 43 Stellplätzen und zusätzlichem Abstellraum und 2 Fahrradräume
• Personenlift in jedem Haus
• Photovoltaikanlage am Dach
🪟 Fenster & Beschattung
• Elektrische Außen-Raffstores bei allen Wohnungen (im Unterputzkasten)
• 3-fach-Isolierverglasung Kunststoff/Alu
• Penthouse: Holz-Alu-Fenster + große Hebe-Schiebetüren
📡 Technik & Komfort
• Video-Gegensprechanlage
• Glasfaser-Internet (CNI+A1) & Kabel-TV
• Inkl. vielen Deckenspots (bis 30 Stück je nach Wohnungsgröße)
• Hochwertige Schließanlage (Wohnungsschlüssel sperrt auch Allgemeinräume)
🚪 Innenausstattung
• Echtholzparkett Eiche Landhausdiele
• Türen: Vollspantüren, stumpf einschlagend
• Design-Bäder mit bodengleichen Duschen, Aufsatzwaschtischen & Markenarmaturen
• Wandfliesen im Bad raumhoch
🌳 Außenbereiche
• Terrassen & Balkone mit großen Feinsteinzeugplatten
• Gärten mit Erstbegrünung
Merkmale
Fläche
63,64 m²
Baujahr
2027
Verfügbar ab
2027
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
25.6
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
TOP B4 – 2-Zimmerwohnung mit Garten
Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügiger Terrasse & Garten
Ruhig gelegen, hochwertig ausgestattet & ideal geplant
Diese helle 2-Zimmerwohnung überzeugt durch ihren großzügigen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem privaten Gartenbereich. Durchdachte Grundrisse, große Fensterflächen und moderne Materialien schaffen ein angenehmes, hochwertiges Wohngefühl. Perfekt für Singles, Paare oder Anleger, die eine komfortable, ruhige Wohnlage suchen. Die Wohnanlage startet 2026 in die Bauphase und ist 2027 bezugsfertig.
Raumaufteilung & Highlights
• Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang
• Geräumiges Schlafzimmer
• Modern ausgestattetes Badezimmer
• Praktisch angeordnete Räume & idealer Grundriss
• Sonniger Gartenbereich für Entspannung & Outdoor-Living
• Hochwertige, energieeffiziente Bauweise
Flächen
• Wohnfläche: 63,34 m²
• Terrasse: 15,95 m²
• Garten: 27,35 m²
• Keller: 2,95 m²
Gesamtfläche: 109,89 m²
Das Projekt
• Neubau-Wohnanlage mit 26 hochwertigen Einheiten
• Baustart 2026 – Bezug 2027
• Moderne, energieeffiziente Architektur & Premium-Materialien
• Sehr gute Infrastruktur, alles fußläufig erreichbar
Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügiger Terrasse & Garten
Ruhig gelegen, hochwertig ausgestattet & ideal geplant
Diese helle 2-Zimmerwohnung überzeugt durch ihren großzügigen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem privaten Gartenbereich. Durchdachte Grundrisse, große Fensterflächen und moderne Materialien schaffen ein angenehmes, hochwertiges Wohngefühl. Perfekt für Singles, Paare oder Anleger, die eine komfortable, ruhige Wohnlage suchen. Die Wohnanlage startet 2026 in die Bauphase und ist 2027 bezugsfertig.
Raumaufteilung & Highlights
• Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang
• Geräumiges Schlafzimmer
• Modern ausgestattetes Badezimmer
• Praktisch angeordnete Räume & idealer Grundriss
• Sonniger Gartenbereich für Entspannung & Outdoor-Living
• Hochwertige, energieeffiziente Bauweise
Flächen
• Wohnfläche: 63,34 m²
• Terrasse: 15,95 m²
• Garten: 27,35 m²
• Keller: 2,95 m²
Gesamtfläche: 109,89 m²
Das Projekt
• Neubau-Wohnanlage mit 26 hochwertigen Einheiten
• Baustart 2026 – Bezug 2027
• Moderne, energieeffiziente Architektur & Premium-Materialien
• Sehr gute Infrastruktur, alles fußläufig erreichbar