Sonnige 4-Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgarage
Kosten
Kaufpreis
€ 345.000,00
Betriebskosten
€ 405,17
Weitere Kostendetails
3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, Kaufvertragskosten, Maklergebühr 3% + MwSt.
Inventar bei Bedarf nach Vereinbarung ablösbar.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
6,82 m²
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Bodenbelege:
Echtholz-Landhausdiele im Wohnbereich, Fliesenböden im Küchen- und Eingangsbereich sowie in den Nassräumen.
Heizung/Warmwasser:
Gas-Zentralheizung mit Wandheizkörpern, Warmwasseraufbereitung mittels Elektroboiler im WC.
Hochwertiger mehrzügiger Kaminofen im Wohnzimmer.
Fenster und Türen:
Holzfenster und Balkontüren, außen Alu-Verkleidung mit 2-fach-Wärme-Isolierverglasung, braune Holztüren mit passenden Zargen. Händisch bedienbare Rollläden an den Fenstern und der Balkontüre, Innen-Plissees, Fliegengitter, Sonnenmarkise.
Küche:
Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, Dunstabzug (Umluft, könnte auf Abluft geändert werden).
Badezimmer:
Bodenfliesen und raumhohe Wandverfliesung teilweise mit Ornamentverzierung, Eck-Dusche, Eckbadewanne, Waschtisch mit Verbau, Spiegel und Regalen.
WC:
Separates WC mit Waschmaschinenanschluss und Warmwasserboiler.
Sonstiges:
Zusätzliche Wanddämmung im Schlafzimmer an der Innenwand, innenliegender Sicherungskasten mit FI-Schalter, Kellerabteil mit praktischen Regalen.
Echtholz-Landhausdiele im Wohnbereich, Fliesenböden im Küchen- und Eingangsbereich sowie in den Nassräumen.
Heizung/Warmwasser:
Gas-Zentralheizung mit Wandheizkörpern, Warmwasseraufbereitung mittels Elektroboiler im WC.
Hochwertiger mehrzügiger Kaminofen im Wohnzimmer.
Fenster und Türen:
Holzfenster und Balkontüren, außen Alu-Verkleidung mit 2-fach-Wärme-Isolierverglasung, braune Holztüren mit passenden Zargen. Händisch bedienbare Rollläden an den Fenstern und der Balkontüre, Innen-Plissees, Fliegengitter, Sonnenmarkise.
Küche:
Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, Dunstabzug (Umluft, könnte auf Abluft geändert werden).
Badezimmer:
Bodenfliesen und raumhohe Wandverfliesung teilweise mit Ornamentverzierung, Eck-Dusche, Eckbadewanne, Waschtisch mit Verbau, Spiegel und Regalen.
WC:
Separates WC mit Waschmaschinenanschluss und Warmwasserboiler.
Sonstiges:
Zusätzliche Wanddämmung im Schlafzimmer an der Innenwand, innenliegender Sicherungskasten mit FI-Schalter, Kellerabteil mit praktischen Regalen.
Merkmale
Fläche
97 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1993
Nutzfläche
97 m²
Verfügbar ab
Sommer 2024
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
64
HWB-Klasse
C
Beschreibung
Die Wohnanlage besteht aus 2 getrennten, mit einer gemeinsamen Tiefgarage verbundenen Baukörpern. Jedes Gebäude verfügt über 4 Stockwerke mit jeweils 14 Wohnungen. Beide Gebäude sind mit den Wohnräumlichkeiten und den Balkonen nach Südwesten ausgerichtet, die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich im südlich gelegenen Haus im 2. OG ostseitig. Von der Tiefgarage und den jeweiligen Hauseingängen führt ein Treppenhaus in jede Etage. Straßenseitig stehen ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung.