Perfekt aufgeteilte Bürofläche inkl. Ausstattung im Stadtzentrum von Imst zu vermieten!
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.910,79
Mietpreis/m²
€ 12,90
Miete (Netto)
€ 1.680,00
Betriebskosten
€ 230,79
Kaution
€ 6.878,82
Kautionshinweis
3 BMM (Bruttomonatsmieten)
Provisionshinweis
Maklergebühr nach Tarif der Maklerverordnung
Warmwasser im Preis enthalten
Ja
Weitere Kostendetails
Vertragskosten lt. Rechtsanwaltstarif
Ausstattung
Räume
8
Toilettenräume
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Die Bürofläche wurde gezielt für professionelle Ansprüche konzipiert und bietet eine moderne Infrastruktur auf höchstem Niveau. In allen Arbeitsbereichen ist ein hochwertiger, strapazierfähiger Parkett verlegt, der eine langlebige Nutzung garantiert. Sämtliche notwendigen WLAN- und EDV-Anschlüsse sind bereits über installiert.
Raumaufteilung (ca. - Angaben)
Der Empfangsbereich umfasst eine Fläche von ca. 34,25 m² und ist mit einem Schreibtisch inklusive Theke und Schubladen ausgestattet. Zusätzlich befinden sich dort ein Hängeschrank, eine Garderobe, eine schwarze Kommode sowie ein wandmontierter Beistelltisch.
Die sanitären Anlagen bestehen aus zwei getrennten WC-Einheiten für Damen und Herren, jeweils mit einer Fläche von ca. 1,98 m².
Die Küche hat eine Größe von ca. 3,48 m² und verfügt über eine Mikrowelle, Waschbecken, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank sowie genügend Schränke und Schubladen.
Das Aktenarchiv erstreckt sich über ca. 8,91 m², während der Serverraum eine Fläche von ca. 7,37 m² hat.
Büro 1: ist 16,44 m² groß und mit einem Schreibtisch, einer Kommode, einem Rollcontainer sowie zwei weißen Sesseln ausgestattet. Optional ist hier auch ein Wandschrank vorhanden.
Büro 2: umfasst 12,31 m² und bietet Platz für zwei Schreibtische, einen Hängeschrank sowie einen Büroschrank.
Büro 3: hat ebenfalls eine Größe von 12,31 m² und ist mit einem runden Tisch, einem Schreibtisch, einem Regal und einer Kommode eingerichtet.
Büro 4 mit integriertem Besprechungsbereich: erstreckt sich über 31,26 m². Die Ausstattung umfasst eine Einbaukommode, einen Bildschirm bzw. Fernseher, einen Schreibtisch, ein Regal sowie eine weitere Kommode.
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl konzentriertes Arbeiten in Einzelbüros als auch flexible Teamarbeitsplätze oder Besprechungsbereiche. Die hochwertige Ausstattung kombiniert Funktionalität und Komfort und schafft ein professionelles Arbeitsumfeld auf höchstem Niveau.
Raumaufteilung (ca. - Angaben)
Der Empfangsbereich umfasst eine Fläche von ca. 34,25 m² und ist mit einem Schreibtisch inklusive Theke und Schubladen ausgestattet. Zusätzlich befinden sich dort ein Hängeschrank, eine Garderobe, eine schwarze Kommode sowie ein wandmontierter Beistelltisch.
Die sanitären Anlagen bestehen aus zwei getrennten WC-Einheiten für Damen und Herren, jeweils mit einer Fläche von ca. 1,98 m².
Die Küche hat eine Größe von ca. 3,48 m² und verfügt über eine Mikrowelle, Waschbecken, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank sowie genügend Schränke und Schubladen.
Das Aktenarchiv erstreckt sich über ca. 8,91 m², während der Serverraum eine Fläche von ca. 7,37 m² hat.
Büro 1: ist 16,44 m² groß und mit einem Schreibtisch, einer Kommode, einem Rollcontainer sowie zwei weißen Sesseln ausgestattet. Optional ist hier auch ein Wandschrank vorhanden.
Büro 2: umfasst 12,31 m² und bietet Platz für zwei Schreibtische, einen Hängeschrank sowie einen Büroschrank.
Büro 3: hat ebenfalls eine Größe von 12,31 m² und ist mit einem runden Tisch, einem Schreibtisch, einem Regal und einer Kommode eingerichtet.
Büro 4 mit integriertem Besprechungsbereich: erstreckt sich über 31,26 m². Die Ausstattung umfasst eine Einbaukommode, einen Bildschirm bzw. Fernseher, einen Schreibtisch, ein Regal sowie eine weitere Kommode.
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl konzentriertes Arbeiten in Einzelbüros als auch flexible Teamarbeitsplätze oder Besprechungsbereiche. Die hochwertige Ausstattung kombiniert Funktionalität und Komfort und schafft ein professionelles Arbeitsumfeld auf höchstem Niveau.
Merkmale
Fläche
130,29 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
2003
Bürofläche
130,29 m²
Verfügbar ab
01.09.2026
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
59.00
HWB-Klasse
C
fGEE
1.10
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Ab September 2026 steht diese hochwertige Gewerbeeinheit in bester Innenstadtlage von Imst zur Vermietung. Die Bürofläche befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 2003 in solider Massivbauweise errichteten und äußerst gepflegten Gebäudes und überzeugt durch ihren repräsentativen Charakter sowie ihre funktionale Gestaltung.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 130 m² bietet die Einheit eine durchdachte und effiziente Raumaufteilung. Ein einladender Empfangsbereich sorgt für einen professionellen ersten Eindruck bei Kunden und Geschäftspartnern. Vier separat begehbare Büroräume ermöglichen konzentriertes Arbeiten, während ein zusätzlicher offener Workbereich flexible Nutzungskonzepte – etwa für Teamarbeitsplätze oder kreative Arbeitsformen – unterstützt.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein eigenes Aktenarchiv sowie einen Serverraum, wodurch optimale Voraussetzungen für strukturierte Arbeitsabläufe geschaffen werden.
Ein Personenaufzug gewährleistet einen komfortablen und barrierefreien Zugang zu den Büroräumlichkeiten und unterstreicht den modernen Standard der Immobilie.
Besonderheiten auf einen Blick:
Zentrale und repräsentative Lage
Ca. 130 m² Bürofläche
4 getrennte Büroräume + offener Arbeitsbereich
Empfangsbereich mit professioneller Außenwirkung
Archiv und Serverraum
Gepflegtes Gebäude (Baujahr 2003, Massivbauweise)
Barrierefreier Zugang durch Personenlift
Verfügbar ab September 2026
Mit einer Gesamtfläche von ca. 130 m² bietet die Einheit eine durchdachte und effiziente Raumaufteilung. Ein einladender Empfangsbereich sorgt für einen professionellen ersten Eindruck bei Kunden und Geschäftspartnern. Vier separat begehbare Büroräume ermöglichen konzentriertes Arbeiten, während ein zusätzlicher offener Workbereich flexible Nutzungskonzepte – etwa für Teamarbeitsplätze oder kreative Arbeitsformen – unterstützt.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein eigenes Aktenarchiv sowie einen Serverraum, wodurch optimale Voraussetzungen für strukturierte Arbeitsabläufe geschaffen werden.
Ein Personenaufzug gewährleistet einen komfortablen und barrierefreien Zugang zu den Büroräumlichkeiten und unterstreicht den modernen Standard der Immobilie.
Besonderheiten auf einen Blick:
Zentrale und repräsentative Lage
Ca. 130 m² Bürofläche
4 getrennte Büroräume + offener Arbeitsbereich
Empfangsbereich mit professioneller Außenwirkung
Archiv und Serverraum
Gepflegtes Gebäude (Baujahr 2003, Massivbauweise)
Barrierefreier Zugang durch Personenlift
Verfügbar ab September 2026