Opulente Villa auf 4 Etagen - Luxus in Perfektion mit 360° Berglandschaft als Zukunftsinvestment
Kosten
Provisionshinweis
Käuferprovision
Ausstattung
Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
7
• Exklusive Villa auf 4 Etagen
• Ca. 324m² Wohnfläche
• Insgesamt 10 Zimmer
• Anschlüsse für Outdoor Küche vorhanden
• 4 geräumige Schlafzimmer
• Büro im OG
• Badezimmer im KG
• 2 separate WC's im EG & OG
• Exklusiver Wellnessbereich/Badezimmer mit Panoramasauna im DG
• Luxuriöser Indoor Pool im UG
• 3 weitläufige Terrassen & 1 Balkon Ausrichtung Süd (insg. ca. 240m²)
• Naturnaher Hanggarten
• 360° Berglandschaft
• Smarthome Technik
• Personenaufzug vorhanden
- 4 Garagenabstellplätze & 2 Freiflächen
• Ca. 324m² Wohnfläche
• Insgesamt 10 Zimmer
• Anschlüsse für Outdoor Küche vorhanden
• 4 geräumige Schlafzimmer
• Büro im OG
• Badezimmer im KG
• 2 separate WC's im EG & OG
• Exklusiver Wellnessbereich/Badezimmer mit Panoramasauna im DG
• Luxuriöser Indoor Pool im UG
• 3 weitläufige Terrassen & 1 Balkon Ausrichtung Süd (insg. ca. 240m²)
• Naturnaher Hanggarten
• 360° Berglandschaft
• Smarthome Technik
• Personenaufzug vorhanden
- 4 Garagenabstellplätze & 2 Freiflächen
Merkmale
Fläche
324 m²
Baujahr
2023
Wohnfläche
324 m²
Grundstücksfläche
913 m²
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
25.40
HWB-Klasse
B
fGEE
0.43
fGEE-Klasse
A++
Beschreibung
Diese exklusive Villa beeindruckt durch seine großzügige Gestaltung und hochmoderne Ausstattung auf insgesamt ca. 324m² Wohnfläche. Sie befindet sich auch im Winter in einer sonnigen Lage.
Das Erdgeschoss bietet eine geräumige Wohnküche, die nicht nur durch ihre hochwertige Einrichtung sondern auch durch das offene Design zum gesellschaftlichen Mittelpunkt des Hauses wird. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum harmonisch nach draußen und ermöglicht gesellige Stunden unter freiem Himmel. Außerdem befindet sich in dieser Etage ein Schlafzimmer sowie ein WC.
Im ersten Obergeschoss gelangen Sie auf eine wunderschönen Galerie, die durch bodentiefe Fenster und Balkonzugang einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Bergkulisse gewährt. Darüber hinaus erstreckt sich in diesem Geschoss ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie einem Schrankraum. Das zweite Schlafzimmer bietet ebenfalls luxuriösen Wohnkomfort. Weiters verweilt sich in diesem Stockwerk ein repräsentatives Büro, das den perfekten Arbeitsbereich mit stilvollem Ambiente verbindet.
Das Dachgeschoss begeistert mit einem Wellnessbereich bzw. einem Badezimmer, welcher keine Wünsche offen lässt. Sie erreichen von hier aus die großzügige Aussichtsterrasse. Die Panoramasauna schafft einen erholsamen Rückzugsort inmitten der faszinierenden Kulisse.
Das Untergeschoss beherbergt einen ca. 33,25m² großen Pool mit Panoramafenster, der ein einzigartiges Badeerlebnis in privater Atmosphäre ermöglicht. Eine Terrasse direkt am Hallenbad eröffnet die Möglichkeit, den Raum unter freiem Himmel zu nutzen. Zudem befindet sich auf dieser Etage noch ein Abstellraum.
Das gesamte Anwesen ist dank eines Personenaufzugs barrierefrei zugänglich. Die Smarthome-Elektrik sorgt für modernen Komfort und eine effiziente Steuerung der technischen Einrichtungen.
Insgesamt stehen vier Garagenplätze und drei Freiflächen zur Verfügung.
Diese exklusive Villa wäre als Zukunftsinvestment mittels Leibreinte/Wohnrecht zu einem attraktiven Preis zu erwerben.
Kaufpreis & weitere Auskünfte gerne per Anfrage.
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Das Erdgeschoss bietet eine geräumige Wohnküche, die nicht nur durch ihre hochwertige Einrichtung sondern auch durch das offene Design zum gesellschaftlichen Mittelpunkt des Hauses wird. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum harmonisch nach draußen und ermöglicht gesellige Stunden unter freiem Himmel. Außerdem befindet sich in dieser Etage ein Schlafzimmer sowie ein WC.
Im ersten Obergeschoss gelangen Sie auf eine wunderschönen Galerie, die durch bodentiefe Fenster und Balkonzugang einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Bergkulisse gewährt. Darüber hinaus erstreckt sich in diesem Geschoss ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie einem Schrankraum. Das zweite Schlafzimmer bietet ebenfalls luxuriösen Wohnkomfort. Weiters verweilt sich in diesem Stockwerk ein repräsentatives Büro, das den perfekten Arbeitsbereich mit stilvollem Ambiente verbindet.
Das Dachgeschoss begeistert mit einem Wellnessbereich bzw. einem Badezimmer, welcher keine Wünsche offen lässt. Sie erreichen von hier aus die großzügige Aussichtsterrasse. Die Panoramasauna schafft einen erholsamen Rückzugsort inmitten der faszinierenden Kulisse.
Das Untergeschoss beherbergt einen ca. 33,25m² großen Pool mit Panoramafenster, der ein einzigartiges Badeerlebnis in privater Atmosphäre ermöglicht. Eine Terrasse direkt am Hallenbad eröffnet die Möglichkeit, den Raum unter freiem Himmel zu nutzen. Zudem befindet sich auf dieser Etage noch ein Abstellraum.
Das gesamte Anwesen ist dank eines Personenaufzugs barrierefrei zugänglich. Die Smarthome-Elektrik sorgt für modernen Komfort und eine effiziente Steuerung der technischen Einrichtungen.
Insgesamt stehen vier Garagenplätze und drei Freiflächen zur Verfügung.
Diese exklusive Villa wäre als Zukunftsinvestment mittels Leibreinte/Wohnrecht zu einem attraktiven Preis zu erwerben.
Kaufpreis & weitere Auskünfte gerne per Anfrage.
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen