Gemütliche 4 Zimmer Dachgeschosswohnung

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem behaglichen Wohnambiente in einer attraktiven Lage. Hier genießen Sie eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Annehmlichkeiten, die das Wohnen besonders angenehm machen.

Highlights der Wohnung:

• Großzügige 93 m² Wohnfläche – die clevere Raumaufteilung bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohngefühl.
• Offener Wohn- und Küchenbereich mit Schwedenofen – eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden.
• Voll ausgestattete Einbauküche – mit modernen Elektrogeräten und ausreichend Stauraum, ideal für passionierte Hobbyköche.
• Südwestlich ausgerichteter Balkon – genießen Sie entspannte Stunden mit herrlichem Bergblick und viel Sonne.
• Getrenntes Bad und WC – das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster für natürliches Licht.
• Garagenplatz plus zusätzlicher Freistellplatz – komfortables Parken, besonders in den Wintermonaten. Beide Parkplätze sind im Kaufpreis inbegriffen!

Diese Wohnung ist perfekt für Paare und Familien, die die Nähe zur Stadt schätzen, aber dennoch die Ruhe eines etwas außerhalb gelegenen Wohnorts genießen möchten.

Ab sofort verfügbar!

Kaufnebenkosten:
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht
3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar
1,80 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung
Beglaubigungskosten

Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.

Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der SRI GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap