Umhausen: Selbst wohnen & Mieteinnahmen sichern – Haus mit 3 Einheiten

Dieses zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus ist vollständig unterkellert und umfasst insgesamt drei parifizierte Wohneinheiten.

Das Gebäude gliedert sich in ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie ein Dachgeschoss (siehe Grundrisspläne). Die im Erdgeschoss gelegene Wohneinheit TOP 1 ist sowohl über eine nordseitige als auch über eine ostseitige Eingangstür zugänglich. Die beiden jeweils zweigeschossigen Wohneinheiten TOP 2 und TOP 3, die sich über Ober- und Dachgeschoss erstrecken, werden ausschließlich über die ostseitige Eingangstür über einen allgemeinen Zugangsbereich mit Innenstiege betreten.

TOP 1 verfügt über eine nach Süden ausgerichtete, teilweise überdachte Terrasse mit Aufstellpool sowie über eine seitlich angrenzende Gartenfläche mit einem überdachten Grillplatz. Zusätzlich zum TOP 1 stehen im Kellergeschoss zwei künstlich belichtbare Räume unterschiedlicher Größe zur Verfügung. Die in den oberen Geschossen befindlichen Wohneinheiten TOP 2 und TOP 3 bieten jeweils einen südseitigen Balkon. Im nordseitigen Bereich der Dachschrägen befinden sich zudem Dachbodenflächen ohne natürliche Belichtung. Die beiden im Freien gelegenen Kfz-Abstellplätze TOP 4 und TOP 5 sind als eigenständige Einheiten parifiziert (siehe Grundrissplan Erdgeschoss).

Das Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend zur Vermietung oder kann ganz einfach von Ihnen und Ihrer Familie als neues Zuhause genutzt werden. Derzeit werden die beiden oberen Wohneinheiten erfolgreich als Ferienwohnungen angeboten.

Dieses Angebot bietet Ihnen zahlreiche Vorteile:

• Vollmöblierung samt Inventar in TOP 2 und TOP 3
• Regenwassertank zur Versorgung der WC-Anlagen
• Überdachter Grillplatz (Gabionensteine + Glassteine mit Beleuchtung) 
• Infrarotkabine im Kellergeschoss
• 25 m² Solaranlage (Solarkollektoren / Fassadenmodule)
• Technikraum mit Gas- und Solaranlage, 1.000 Liter Pufferspeicher sowie 1.000 Liter Hygienespeicher
• Fußbodenheizung
• Vorinstallierter Zentralstaubsauger
• Fliegenschutzgitter
• Steckdosen der Marke Berker
• sowie vieles mehr …

Lassen Sie sich dieses exklusive Angebot nicht entgehen – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen, ein persönliches Gespräch oder eine Besichtigung des Objektes

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <5.000m
Polizei <5.500m
Post <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <9.500m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap