Alpiner Lebensraum mit Perspektive – Hotel oder Personalhaus im Ötztal
Kosten
Kaufpreis
€ 1.750.000,00
Provisionshinweis
Käuferprovision
Ausstattung
Räume
21
Separates WC
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
27
Merkmale
Fläche
1.313,08 m²
Baujahr
1962
Nutzfläche
1.313,08 m²
Lagerfläche
400 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
67.60
HWB-Klasse
C
fGEE
1.02
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
In Sautens, am Eingang des Ötztals, gelangt dieses attraktive 3-Sterne-Hotel mit umliegendem Bauland zum Verkauf.
Die ausgezeichnete Lage in einer der gefragtesten Tourismusregionen Tirols sowie die zusätzlichen Baulandflächen machen diese Immobilie besonders interessant für Hoteliers, Investoren und Projektentwickler.
Neben der Weiterführung des bestehenden Hotelbetriebes bietet die Liegenschaft attraktives Erweiterungs- und Entwicklungspotenzial.
Eine seltene Gelegenheit, Hotelimmobilie und wertvolle Baulandreserven in bester Lage im Ötztal zu erwerben.
Flächenaufstellung:
KG: Kellergeschoß ca. 299,61 m2
EG: Erdgeschoß ca. 324,74 m2
Erdgeschoß: Terrasse ca. 87,64 m2
Erdgeschoß: Balkon ca. 9,90 m2
1. Obergeschoss: ca. 250,44 m2
1. Obergeschoss: Terrasse ca. 43,73 m2
1. Obergeschoss: Balkone ca. 21,69 m2
2. Obergeschoss betrieblich: ca. 149,19 m2
2. Obergeschoss privat: ca. 99,00 m2
2. Obergeschoss: Balkone ca. 48,92 m2
3. Obergeschoss: ca. 190,01 m2
3. Obergeschoss: Balkone ca. 46,30 m2
UG: Carport ca. 91,60 m2
UG: Laube ca. 36,30 m2
—————————————————————
—————————————————————————
• Die dazugehörigen Baugrundstücke laut § 38 (1) Bauland, Wohngebiet sind wie folgt:
• Grundstück Nr.126: ca. 183,00 m2 Nutzfläche
• Grundstück Nr. .164 : ca. 388,00 m2 Nutzfläche
• Grundstück Nr. 128/3 : ca. 275,00 m2 Nutzfläche
• Grundstück Nr.127 : ca. 552,00 m2 Nutzfläche
• Grundstück Nr. .162 : ca. 147,00 m2 Nutzfläche
• Grundstück Nr. .163 : ca. 76,00 m2 Nutzfläche
• Grundstück Nr. .165 : ca. 437,00 m2 Nutzfläche
• Grundstück Nr.125 : ca. 587,00 m2 Nutzfläche
——————————————————————-
Grundwert ca. € 570.000
Sanierungen sind jährlich und laufend geschehen, unter anderem:
• 2024: Eingangstür
• 2022: Brandschutztüren, Bodentausch Gänge, Restaurant
• 2019/2020: Zimmer
Das Objekt befindet sich aktuell im laufenden Hotelbetrieb und wird bis zur Veräußerung auch noch vom Eigentümer/Betreiber betrieben.
Ich freue mich über Ihre Anfragen und stehe jederzeit zu Ihrer Verfügung!
Kaufpreis: € 1.750.000,00
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Die ausgezeichnete Lage in einer der gefragtesten Tourismusregionen Tirols sowie die zusätzlichen Baulandflächen machen diese Immobilie besonders interessant für Hoteliers, Investoren und Projektentwickler.
Neben der Weiterführung des bestehenden Hotelbetriebes bietet die Liegenschaft attraktives Erweiterungs- und Entwicklungspotenzial.
Eine seltene Gelegenheit, Hotelimmobilie und wertvolle Baulandreserven in bester Lage im Ötztal zu erwerben.
Flächenaufstellung:
KG: Kellergeschoß ca. 299,61 m2
EG: Erdgeschoß ca. 324,74 m2
Erdgeschoß: Terrasse ca. 87,64 m2
Erdgeschoß: Balkon ca. 9,90 m2
1. Obergeschoss: ca. 250,44 m2
1. Obergeschoss: Terrasse ca. 43,73 m2
1. Obergeschoss: Balkone ca. 21,69 m2
2. Obergeschoss betrieblich: ca. 149,19 m2
2. Obergeschoss privat: ca. 99,00 m2
2. Obergeschoss: Balkone ca. 48,92 m2
3. Obergeschoss: ca. 190,01 m2
3. Obergeschoss: Balkone ca. 46,30 m2
UG: Carport ca. 91,60 m2
UG: Laube ca. 36,30 m2
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• Die dazugehörigen Baugrundstücke laut § 38 (1) Bauland, Wohngebiet sind wie folgt:
• Grundstück Nr.126: ca. 183,00 m2 Nutzfläche
• Grundstück Nr. .164 : ca. 388,00 m2 Nutzfläche
• Grundstück Nr. 128/3 : ca. 275,00 m2 Nutzfläche
• Grundstück Nr.127 : ca. 552,00 m2 Nutzfläche
• Grundstück Nr. .162 : ca. 147,00 m2 Nutzfläche
• Grundstück Nr. .163 : ca. 76,00 m2 Nutzfläche
• Grundstück Nr. .165 : ca. 437,00 m2 Nutzfläche
• Grundstück Nr.125 : ca. 587,00 m2 Nutzfläche
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Grundwert ca. € 570.000
Sanierungen sind jährlich und laufend geschehen, unter anderem:
• 2024: Eingangstür
• 2022: Brandschutztüren, Bodentausch Gänge, Restaurant
• 2019/2020: Zimmer
Das Objekt befindet sich aktuell im laufenden Hotelbetrieb und wird bis zur Veräußerung auch noch vom Eigentümer/Betreiber betrieben.
Ich freue mich über Ihre Anfragen und stehe jederzeit zu Ihrer Verfügung!
Kaufpreis: € 1.750.000,00
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen