Charmantes und vielseitig nutzbares Hofanwesen mit großzügiger Freifläche, Teich, sowie ausbaubarem Dachboden in ruhiger Lage von Roppen zu verkaufen!
Kosten
Kaufpreis
€ 390.000,00
Betriebskosten
€ 256,00
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
3.5
Badezimmer
1
Heizungsart
Ofenheizung
Beheizung
Elektro
Balkon
Ja
Garten
Ja
• um ca. 1912 in ortsüblicher Massivbauweise errichtet
• 2015: Heizung, FI-Schalter, Leitungen und Sanitär saniert
• 2015: Böden und Türen
• 2018: Wärmedämmung
• Fenster: 2-fach Verglasung
• Fußbodenheizung in großzügigem Bad
• Rollos im Schlafzimmer
• Blisses vorhanden
• trocken gelegter Reitplatz (Strom- und Wasseranschluss vorhanden)
• ca. 2400m2 Freilandfläche
• Ausbaubarer Dachboden (ca. 51m2)
• Möglichkeit, eine Garage zu bauen
• Insektenschutz in allen Räumen vorhanden
• Parkplätze der Gemeinde vor dem Haus
• großer Garten mit Fischteich (Strom- und Wasseranschluss vorhanden)
• Reitplatz/befestigter Auslauf von circa 19m x 50m
• Offenstall mit Naturboden in der Größe von circa 5,60m x 7,60m mit 2 Ausgängen
• Wasseranschlüsse für Tränken mit Begleitheizung
• eine überdachte Heuraufe mit Platz für 2 Rundballen
• Der Boden rund um die Heuraufe ist mit Paddock-Platten der Firma Ridcon befestigt.
• ca. 2018: Stadldach erneuert
- Im Stadel ebenfalls 2 Tränken mit Begleitheizung
• 2015: Heizung, FI-Schalter, Leitungen und Sanitär saniert
• 2015: Böden und Türen
• 2018: Wärmedämmung
• Fenster: 2-fach Verglasung
• Fußbodenheizung in großzügigem Bad
• Rollos im Schlafzimmer
• Blisses vorhanden
• trocken gelegter Reitplatz (Strom- und Wasseranschluss vorhanden)
• ca. 2400m2 Freilandfläche
• Ausbaubarer Dachboden (ca. 51m2)
• Möglichkeit, eine Garage zu bauen
• Insektenschutz in allen Räumen vorhanden
• Parkplätze der Gemeinde vor dem Haus
• großer Garten mit Fischteich (Strom- und Wasseranschluss vorhanden)
• Reitplatz/befestigter Auslauf von circa 19m x 50m
• Offenstall mit Naturboden in der Größe von circa 5,60m x 7,60m mit 2 Ausgängen
• Wasseranschlüsse für Tränken mit Begleitheizung
• eine überdachte Heuraufe mit Platz für 2 Rundballen
• Der Boden rund um die Heuraufe ist mit Paddock-Platten der Firma Ridcon befestigt.
• ca. 2018: Stadldach erneuert
- Im Stadel ebenfalls 2 Tränken mit Begleitheizung
Merkmale
Fläche
103 m²
Baujahr
1912
Letzte Sanierung/Modernisierung
2018
Wohnfläche
103 m²
Nutzfläche
103 m²
Grundstücksfläche
2.800 m²
Verfügbar ab
Sofort
Beschreibung
Dieses charmante Hofanwesen am Ortsrand von Roppen im Bezirk Imst ist ideal für Familien oder naturverbundene Menschen, die gerne viel Platz und Freiraum haben und das Leben in einer ruhigen, grünen Wohngegend schätzen. Das Haus besteht aus gut erhaltenen und strukturierten Räumlichkeiten sowie einem ausbaufähigen Dachboden, der viel Potenzial für zusätzlichen Wohnraum, Hobbyräume oder ein Büro bietet.
Das großzügige Grundstück bietet viel Platz im Freien: mehrere gemütliche Sitzbereiche, einen großen Garten mit Teich (inklusive Trommelfilteranlage) sowie einen ehemaligen Reitplatz (mit befestigter Auslauf von circa 19m x 50m), der aktuell trocken liegt, aber bei Bedarf wieder genutzt oder umgestaltet werden kann. Wer gerne viel Platz im Freien hat, um beispielsweise Gemüse anzubauen, Tiere zu halten oder wieder einen kleinen Hof zu betreiben, findet hier ideale Voraussetzungen.
Dank der westlichen Ausrichtung des Hauses und der verschiedenen Sitzplätze rund ums Haus kann man den ganzen Tag über Sonne genießen. Öffentliche Parkplätze der Gemeinde befinden sich direkt vor dem Haus; eine Garage könnte z. B. vor dem ehemaligen Stall errichtet werden.
Das großzügige Grundstück bietet viel Platz im Freien: mehrere gemütliche Sitzbereiche, einen großen Garten mit Teich (inklusive Trommelfilteranlage) sowie einen ehemaligen Reitplatz (mit befestigter Auslauf von circa 19m x 50m), der aktuell trocken liegt, aber bei Bedarf wieder genutzt oder umgestaltet werden kann. Wer gerne viel Platz im Freien hat, um beispielsweise Gemüse anzubauen, Tiere zu halten oder wieder einen kleinen Hof zu betreiben, findet hier ideale Voraussetzungen.
Dank der westlichen Ausrichtung des Hauses und der verschiedenen Sitzplätze rund ums Haus kann man den ganzen Tag über Sonne genießen. Öffentliche Parkplätze der Gemeinde befinden sich direkt vor dem Haus; eine Garage könnte z. B. vor dem ehemaligen Stall errichtet werden.