Provisionsfreie Traumwohnung im Penthouse mit uneinsehbarem Balkon
Kosten
Kaufpreis
€ 735.000,00
Weitere Kostendetails
Kaufpreis für Eigennutzer zzgl. Nebenkosten
- 3,5% vom Kaufpreis für die Grunderwerbsteuer
- 2,4% vom Kaufpreis für die Vertragserrichtung und -abwicklung (Treuhänder)
- 1,1% vom Kaufpreis für Eintragungsgebühr (Eigentum im Grundbuch)
- 1,2% von der Pfandrechtssumme für Eintragungsgebühr (Pfandrecht im Grundbuch)
- pauschaliert EUR 350,-- brutto für Beglaubigungen (Kaufvertrag, evtl. Pfandrechtsurkunde)
- pauschaliert EUR 1.080,-- brutto für Treuhandschaft (Kredit)
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Balkonfläche
12,57 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Massivbauweise (Stahlbeton)
Beheizung mit Luftwärmepumpe und zentraler Warmwassererzeugung
hochwertige Sanitärausstattung (u.a. Dusche mit Duschtasse) mit Feinsteinzeug als Boden- und Wandfliese
Holzparkettboden in Eiche mit Schweizerleiste
Satteldach mit Toneindeckung
Außenfassade teilweise in Holz
Holzfenster und -terrassentüren
Beheizung mit Luftwärmepumpe und zentraler Warmwassererzeugung
hochwertige Sanitärausstattung (u.a. Dusche mit Duschtasse) mit Feinsteinzeug als Boden- und Wandfliese
Holzparkettboden in Eiche mit Schweizerleiste
Satteldach mit Toneindeckung
Außenfassade teilweise in Holz
Holzfenster und -terrassentüren
Merkmale
Fläche
100,28 m²
Etage
4
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2024
Nutzfläche
100,28 m²
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
45
HWB-Klasse
B
fGEE
0.71
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Diese sensationelle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß des kleinen Baukörpers der Wohnanlage und ist ein absolutes Highlight des Projekts. Dieses Haus hat lediglich 6 Wohnungen.
Die Wohnung weist eine Nutzfläche von 100,28 m² auf und verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette, einen Vorraum und einen geräumigen Wohn- und Essbereich.
Der nach Westen orientierte Balkon ist nahezu uneinsehbar und hat eine Fläche von 12,57 m².
Im Haus befinden sich lediglich 6 Wohnungen.
Die Wohnanlage soll voraussichtlich bereits Anfang 2025 fertiggestellt werden.
Gerne sind wir Ihnen als ungebundener Kreditberater auch unverbindlich bei der Finanzierung dieses Objekts behilflich. Hier die aktuellen Topkonditionen unserer Kooperationsbank:
• Fixzinssatz für 5 Jahre: ab 3,5%
• Fixzinssatz für 10 Jahre: ab 3,625%
- Fixzinssatz für 25 Jahre: ab 3,75%
Die Wohnung weist eine Nutzfläche von 100,28 m² auf und verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette, einen Vorraum und einen geräumigen Wohn- und Essbereich.
Der nach Westen orientierte Balkon ist nahezu uneinsehbar und hat eine Fläche von 12,57 m².
Im Haus befinden sich lediglich 6 Wohnungen.
Die Wohnanlage soll voraussichtlich bereits Anfang 2025 fertiggestellt werden.
Gerne sind wir Ihnen als ungebundener Kreditberater auch unverbindlich bei der Finanzierung dieses Objekts behilflich. Hier die aktuellen Topkonditionen unserer Kooperationsbank:
• Fixzinssatz für 5 Jahre: ab 3,5%
• Fixzinssatz für 10 Jahre: ab 3,625%
- Fixzinssatz für 25 Jahre: ab 3,75%